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  随着家庭构成的变化，大户型产品成为一种必然的趋势。功能空间齐全且相对独立，既能一家人共享天伦之乐，又能同时兼顾个人隐私。无论大人孩子都有自己的生活空间，相较于小户型的实用，大户型的空间也更加灵动，逐渐受到了市场的追捧。本期乐居“好住”系列将为大家解析福州市中心板块的改善盘——国贸榕上142㎡户型，看看有哪些吸引人的亮点。

  一梯一户+四开间朝南 户型功能性强

  国贸榕上建面约142㎡户型，四房两厅两卫、一梯一户设计。户型格局方正，四开间朝南，全明采光，并采取电梯独立入户，增加使用率与私密性，符合改善客户需求。

  入户设置玄关，是室内室外空间的一个过渡，可设计嵌入式玄关柜。约14米南向面宽，采光充足。餐客厅一体化设计，且连接约7.6m双联大阳台，还连接着客厅和次卧，保证室内采光，实现全明结构。可在阳台东侧预留洗衣区，西侧作为景观阳台。

  三个卧室朝南，且面积较大，居住舒适度较高。北侧房间面积较小，可作为儿童房/书房，满足家庭不同时期的居住需求。南向主卧设计衣帽间、卫生间搭配浴缸，功能性较强。

  值得一体的，电梯井、厨房、卫生间等“响动区”远离家庭休息区，户型规划合理，未来居住舒适度较高。

  唯一不足的是，户型过道空间面积浪费较大，加上一梯一户的设计。据悉该楼盘的公摊为21%。

  老城轴心 尽享醇熟配套资源

  国贸榕上位于晋安区国货东路南侧、乐园路西侧，属于福州的二环核心区，地理优势明显。周边各项配套齐全，紧邻世欧广场、金融街CBD、元洪东百、东泰禾等商圈；有南公园、光明港公园等生态公园环伺，有福州市第十八中学（象园分校）、象园小学等教育资源，可以说是衣食住行一应俱全。

  目前2#、3#、5#楼已取证，均价约为35000元/㎡，最低单价29752元/㎡，最高单价38146元/㎡。套均总价约为494万/套，最低总价约为419万元/套，最高总价约为539万/套。（注：部分楼层间存在面积、价格差异）

  社区内打造艺术休闲氧吧（社交与会客）、运动俱乐部（康体健身）、欢乐梦森林（儿童活动+知识学堂）、康养书吧+创客书吧（艺术展馆+茶室会客+棋牌室+学习交流区）四大主题空间，丰富业主的业余生活。

  在社区物业上，采用具有国家一级资质物管的国贸物业，未来社区管理等各项服务较好。据了解，该社区物业费为3.6元/㎡/月，但安置房楼栋的物业费大概率收不到这个价格。

  整体而言，该楼盘位于世欧王庄附近，区域优势尚可，加上户型设计较好、一梯一户、小高层低容积率设计，对于有意向市区的改善购房者有一定吸引力。加上是中心地段，未来也有一定的保值能力！