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  转眼已到10月中下旬，回顾上周福州依旧无项目开盘。但从网签数据，福州五区+闽侯依旧成交方面量价齐涨，其中五区普通住宅已连续两周断供，但成交量回升明显，环比上涨105.57%，成交均价小幅度上涨至25619元/㎡。闽侯成交量环比增长28.89%，成交均价受高价项目备案影响上涨显著，成交均价为15288元/㎡。

  福州这些楼盘即将开盘！主推65-143㎡户型

  虽然上周福州零开盘，但近期福州预计有多个纯新盘即将开盘，涵盖晋安、仓山、闽侯等地。比如融信澜湾、首开融创榕耀之城、正荣棠悦江南等。

备注：以上楼盘信息统计时间截止10月22日

  产品方面，主推65-143平户型，有二至三房中小刚需户型（如首开香颂、首开融创榕耀之城等），也有四房改善大户型（如正祥凤林别舍、国贸榕上等），置业者可根据需求进行选择。

  值得一提，首开香颂、国贸榕上已经取证，预计近期马上开盘。融信澜湾和首开融创榕耀之城、大唐书香世家也预计10-11月即将开盘。

  话不多说，下面一起来看看福州这些即将开盘项目的概况。

  融信澜湾建筑面积约78㎡三房、89㎡四房预约中，即将开盘。项目落子五四北板块，扼守鼓楼北(晋安区)交通枢纽，紧邻福飞北路、地铁3号线(规划中)、新店外环、二三环快速路等城市交通路网，畅达鼓楼核芯生活圈、省体博纳商圈、五四北泰禾商圈、软件园等。

  首开融创榕耀之城位于螺洲板块，周边有F1滨海（在建）、4号线（在建）、5号线（在建）等地铁线经过，换乘可串联福州各个板块。社区自带约9000n²商业，社区内配备智能交通、数字生活等设施设备。目前，主推建面约65-115平新品，即将开盘。

  首开香颂位于东二环核心区，毗邻鹤林路、化工路、东二环等城市主干道，且紧邻地铁4号线横屿站(在建中)，交通路网四通八达。项目占地约37795㎡，建筑面积约120784.46㎡，共规划11栋15-20层小高层，分东西两个区域。目前，首期主推6#、7#楼约68-133㎡二至四房，新品预约中。

  正祥凤林别舍约98-143平纯改善大宅，仅67席位，开盘在即！在板块土地稀贵，新盘稀缺的当下，正祥集团于2021年成功摘得奥体地块，于奥体核芯，千亩飞凤山公园旁，启封凤林别舍全新人居界面，创领下一个城市生活高地。

  正荣棠悦江南建面约76-114平住宅新品预约，即将开盘！项目地处闽侯竹岐新城核心地段，千亩文旅项目闽越水镇东侧，北向观江，南向看湖，景观视野佳。项目计容面积9.25万㎡(占地46429㎡)，规划11栋，纵享万方园林景观，规划有儿童乐园、阳光草坪，多功能运动区域等，主要以高层住宅和低密度住宅为主。

  大唐书香世家二期3#、6#楼88-107㎡新品全城预约，10月即将开盘，预计售价在17000-18000元/之间。3#楼共32层，2梯5户，均为88㎡三房产品；6#楼共24层，2梯4户，中间为88㎡三房产品，端头是106㎡四房产品。

  以上就是福州已开盘和即将开盘项目的主要内容，有中小刚需户型，也有改善大面积，产品种类多样。如果您对以上项目有兴趣，不妨拨打乐居400电话，了解项目更多概况。