**（编辑 果果）福州楼市户型发展变迁中，小三房作为一种总价不高，且功能齐全的户型，一直都是实实在在的抢手货，其面积一般在70-90㎡左右。小三房的面积比起大三房显得局促，要想让日常的家居生活做到满足，各功能区间必须要达到一定的面积。

  对于追求一定程度居住品质的刚需购房者而言，90㎡三房面积是较为经济舒适的小三房。本期，乐居“好住”系列为大家带来一个经典小三房户型，话不多说，赶紧来看看。

户型方正，坐北朝南，空间0浪费

  绿城柳岸晓风(免费看房)建面约98㎡户型规划三房两厅两卫一阳台，户型方正，动静分离，三开间朝南。第一眼给人的感觉是不同功能空间的面积分配合理，不存在无用空间，布局相当紧凑。

  从玄关入户，举步即达厨房、餐厅、客厅、阳台和走廊，整体上动区从北到南连成一线、静区从西到东连成一线，形成十字型，动线非常明晰，既符合日常流动路线，又能自然做到动静分离，而且空间上无任何浪费。

  采光方面，整体坐北朝南，确保室内明亮透风。厨房、客卫、主卫、次卧、主卧均有开窗，宽敞大阳台，不仅进一步加强室内空气流动性和增大采光面，还能将社区美景一览无遗。

一阳台双利用 百变功能区满足各种需求

  具体而言，厨房空间够大，窗户也够大，洗衣、做饭操作顺手方便。宽绰阳台西边设有洗衣机位、洗手台盆，满足日常洗衣、晾晒；余下的东边可赏景、种植花草，作为日常休息娱乐的场所。

  客卫、主卫均干湿分离，为明卫，室内的湿气、脏水能得到有效隔离和风干，确保卫生间无异味、整洁明亮。北向次卧为多功能区域，三口之家的时候可以改造为独立书房，三代同堂的时候可以改造为儿童房。南向次卧连接阳台，十分宜居；主卧自带飘窗、衣帽间、明卫，宽敞明亮，居住上舒适享受。

  不过，整个户型稍显不足的是，玄关与室内过渡空间比较狭窄，紧挨的厨房和餐厅容易受到来自外界污尘的侵袭，北向次卧紧挨两个卫生间，日常居住上会受到一定程度的洗浴噪音干扰。当然，总体而言，该户型在功能上齐全且各个区域面积够大，居住比较适宜，是福州市面上值得称道的三房户型之一。

  绿城柳岸晓风(免费看房)位于五四北泉头板块，东瞰杨庭水库，北临未来“北二通道”，项目周边有“三横三纵”的交通路网布局，四通八达。项目还毗邻五四北泰禾广场、五四路商圈、东二环商圈，满足业主吃喝玩乐购一站式生活需求。同时，项目临近森林公园、儿童公园、动物园、莲花山风景区等休闲胜地，生活环境十分宜人。

  除交通畅达和周边配套齐全外，社区还规划有阳台草坪、童趣乐园、羽毛球场、彩虹乐园、泳池、架空层还设计为泛会所等娱乐设施，全方位满足业主日常休闲、锻炼等需求。另外，社区东面为1.5万方商业街，业态涵盖休闲、娱乐、购物等多方面，届时业主入住后生活将十分便利。