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  随着大户型、改善型住宅日渐成为市场的主流，在新房市场上，小户型住宅越来越少。对不少年轻人而言，买房的门槛也在不断攀升。本期好住，带大家看一套总价低、月供低的小户型住宅，纯商品房社区，带装修交付。

  首开融创榕耀之城位于仓山城南板块，是地铁上盖社区，定位为TOD·智慧·超级社区。主推建面约65-112㎡二至四房，项目预计10月份开盘，目前为认筹阶段。一起来看看这个项目的户型怎么样吧！

  以建面约65㎡户型为例，两房两厅一卫设计，中间户型。户型方正，全明采光，动静分离，无过道面积浪费，空间布局合理。

  从空间上来看，双开间朝南，面宽约5.8m，餐客厅一体化与阳台相连，使得客厅的空间更大。两房设计，面宽较大。一房朝南，一房朝北，南面卧室可作为卧室，采光充足，居住舒适度高，北面卧室可作为多功能房，做书房、儿童房等，但北侧卧室主要依靠采光井来采光。

  厨房和卫生间面积占比较大。厨房U型操作台面设计，操作动线流畅。卫生间采用干湿分离设计，设计较为合理，该户型面积较适合刚需者购买，唯一不足的是户型面宽和进深比例不是很理想。

  建面约65㎡户型 样板间 实景图

  比如建面约89㎡户型，三房两厅两卫设计，端头户型。属于当前市面上主流的一种户型，户型南北通透，三开间朝南，居住动线合理，舒适度高。

  两个卧室加一个客厅均朝阳，约9.2m的南向面宽，采光充足。入户门处可设计独立玄关，增强家庭收纳功能，门口的玄关底部甚至专门安置了扫地机器人的摆放空间和插座。

  餐客厅一体化设计连接宽景阳台，使家庭的活动空间更大。主卧套房式设计，且带飘窗、独立卫浴，隐私性、居住舒适度高。南向房间可作为儿童房/长辈房，北向房间可作为书房/儿童房，满足家庭中不同时期的居住需求。

  厨房使用上悬挂门的设计，地面平整不会被绊倒，解决推拉槽内藏污纳垢。U型操作台面设计，利用率高，符合洗切炒的动线流程。

  整体而言，该户型尽管可能会有点紧凑，但是动静分离还是做得不错，而且也是端头户型。与之相类似的还有79㎡三房两厅一卫、112㎡四房两厅两卫户型。

建面约89㎡户型 样板间 实景图

  值得一提的是，该项目为带装修交付。通过实景样板房发现，在入户大门处有1 个金属挂钩，回家时可以把包或者雨伞挂上，方便拿钥匙开门。在入户处设置有门禁传感器及人体红外传感器，后期可以自己搭配和灯光做联动，人来灯亮。除此之外，厨房配置有洗碗机，解决不想洗碗的痛点，台面外延做了阻水设计，防止残留水流到柜门处。卫生间安装的是智能马桶，体验更好。

  据了解，项目占地面积287.85亩，总建筑面积约40万方，规划44栋10-15层小高层，配套1所幼儿园，且无任何安置房。共分A、B、C三个板块，其中4万平的限价房（人才房）集中在A区。社区以TOD为底盘，未来将形成“效率聚合、智慧驱动、网格单元、惊喜街区、友好社交”五大生活场景，适合年轻一代群体居住。

  首开融创榕耀之城预计10月份开盘，参考周边新房价格，预估价格在25000元/㎡左右，目前处于认筹阶段，如果你对项目感兴趣，不妨拨打400电话或者到售楼部了解项目具体信息。