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  随着福州城市高速发展，交通出行愈发便利，配套设施逐渐完善，福州市仓山区南二环板块成为福州重点发展的换新区域，也成为众多购房者们关注的焦点。融创福州府正是这一板块的重点项目之一。

  融创福州府项目紧邻南二环、南台大道、则徐大道等城市重要主干道，纵贯城市东西南北，快速接驳老城中心、火车站、长乐国际机场等城市节点,低密社区自带中式园林，主推精装大三/四房及叠拼户型。接下来，让我们看看项目的具体信息。

  楼盘名称：融创福州府

  开发商：福州融伦房地产开发有限公司

  产品均价：29000元/㎡

  产品总价：高层均价29000元/㎡　叠拼400万/套起

  产品户型：89-124㎡精装大三/四房 127-135㎡叠拼

  总户数：6319户

  容积率：7.14

  绿化率：30%

  房屋属性：普通住宅

  楼盘地址：福州市仓山区南二环大道与南台大道交汇处（盖山路82号）

  产品公布历程

  2019年7月31日，融创38.5亿竞得福州宗地2019-39号，地块须建设可建住宅建筑总面积40%的安置型商品住房。

  2019年10月8日取得建设用地规划许可证

  2020年06月18日第一次开盘

  2020年07月21日第二次开盘

  2020年08月17日第三次开盘

  2020年09月19日第四次开盘

  紧邻南二环　精装商品房

  融创福州府占地140397㎡，总建筑面积约375148㎡，容积率1.92，绿化率30%，社区密度比较低。项目AC两区为纯商品房区，BD两区为安置型商品房区，目前A地块已售罄，在售C地块低密纯商品房，89-124㎡精装大三/四房C6#楼、C7#楼、#C8#楼、C9#楼、C12#楼等，其中，建面约89㎡户型分布在中间套，建面约108/124㎡分布在东西头套,均价约2.9万/㎡。C地块127-135㎡叠拼C27#楼、C23#楼等认购中,C15#楼、C17#楼、C18#楼等楼盘预售中，叠拼均价约3.8万/㎡。

  户型方正＋动静分区！建面约89-124㎡精装大三/四房太舒适！

  89㎡三房两厅两卫

建面约89㎡户型图

  户型方正，三开间设计，空间利用率高，南向大面宽，设有Ｕ型厨房，餐客连厅。设有双明卫，干湿分离。主卧可设计步入式衣帽间，三房及卫生间均分布于东侧，动静分区设计，居住舒适。

  108㎡三房两厅两卫

建面约108㎡户型图

  户型结构合理，客餐阳台相连，南北通透。东西动静分区设计，卧室分部于东面，三室均全明设计,通风采光效果较好。主卧可设步入式衣帽间，次卧自带飘窗，独立生活阳台，居家方便。

  124㎡四房两厅两卫户型

建面约124㎡户型图

  户型方正适宜，设计约6.3米南向大面宽阳台，客餐阳台相连，南北通透。双明卫设计，具有隐私性，四开间卧室南北分布，自带飘窗，家庭集成厅设计，居住舒适。

  独立空间＋宽阔观景台，127-135㎡叠拼延伸理想生活！

  127㎡上叠户型

建面约127㎡上叠户型图

  户型方正，上叠一层设计宽敞客厅，南面连接休闲阳台，南北通透，Ｕ型开放式厨房连接简餐区。上叠二层书房连接露台，卧室配套走入式衣帽间，双明卫设计，干湿分离，生活舒适。

  131㎡中叠户型

建面约131㎡中叠户型图

  户型方正适宜，采光通透，中叠一层餐客连厅，大开间格局，Ｕ型厨房连接简餐厅，尺度阳台连接宽阔观景露台，视野开阔。中叠二层次卧连接南向阳台，设计书房连接观景露台，独立空间，隐私性较强。

  135㎡下叠户型

建面约135㎡下叠户型图

  南北户型，下叠一层景观会客厅与餐厅一体，连接绿地，Ｕ型开放式厨房连接简餐厅，格局开阔。下叠二层独立空间，设计走入式衣帽间及双卫浴，干湿分离，双开间阳台承接自然入室。

  改善型优质红盘，打造沉浸式美好社区

  低密住区 四重归心空间

  规划四个地块，C区地块纯商品房小区， A 区仅有A7#一栋安置型商品房，其余皆为商品房。商品房与BD两区的安置型商品房区相隔。

  融创福州府占地140397㎡，总建筑面积约375148㎡，容积率1.92，绿化率30%，社区密度比较低。推产品有高层，也有叠拼。

  社区内打造约8000㎡中庭园林（C地块内，含硬质铺装等），设计天幕泳池、主题儿童乐园、书享、果壳、乐活、足迹等四大归心空间，归心空间设置于A地块及C地块。其中A地块设有三个归心空间，C地块设有四个归心空间，其中充分结合“有家、有生活、有知己”的归心理念，以生活为原点，适合不同年龄段的居住者。

  72项精装细节 甄选优质品牌

  融创福州府精装交付，展示的建面约124㎡样板房为A10#1001及相似户型。交付标准中天花、墙面、地面均完成刷漆、贴砖，厨卫大件家具如橱柜、台面、水槽等均配套完善，其中战略合作品牌供应商包括美的、科勒、东方雨虹、金牌橱柜、方太等大型全球品牌。

  外墙涂料、室内石材均采用优选材料，阳台选用Ｌｏｗ－Ｅ玻璃，推拉门和飘窗均采用大板块玻璃，视野开阔。安防方面，交付四合一入户门结合智能电子锁，配套车辆自动识别系统、对讲门禁系统和智能安防系统，智能保障安全。

  127-135㎡天峯叠院 升级人居品质

  创新三叠院，多面阳台，承接自然入室。下叠南北双花园（社区绿地），承接绿地，生活舒适。入户层约3.2m层高、约7.1m横厅，餐客连厅，视野开阔。约3.9米宽尺主卧，可设计独立卫浴衣帽间等，品质大套房，独立空间，保证生活隐私性。

  配套设施完善 为生活助力

  融创福州府项目紧邻南二环、南台大道、则徐大道、福峡路等城市重要主干道，可快速接驳全城各地。项目其余周边配套正在规划建设中，市二院和学区安排可满足购房者基本生活需求，白湖亭正祥万达广场等购物中心和烟台山公园、花海公园等周边景观提供娱乐选择项目，凭借自身资源优势重构生活格局，可作为城市刚改人群的购房选项。

  热门板块 优势突出

  周边竞品比如大东海中央府、国贸凤凰原、中骏世界城璟悦、融侨星誉、融信海纳新潮等，区域新房整体售价在24000-33000元/平之间。同区域二手房售价在23000-31000元/平之间。与同板块相比，融创福州府注重打造高端社区生活，能够带来更加良好的居住体验。