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  乐居买房讯（编辑小啄）据乐居君不完全统计，本周（2021年5月22日-5月28日），福州总共5个项目开盘，去化冷热不均。其中，建发和玺去化率表现突出，截止开盘当天去化127套，去化率达到97%。

  本周开盘的项目分别是金山板块的建发和玺和雅居乐金山雅郡、东区板块的蓝光星珀、三江口板块的大东海江山府、快安板块的名城紫金轩。其中，建发和玺、大东海江山府、蓝光星珀为首次开盘，名城紫金轩加推最后一栋新品。

  建发和玺于5月20日首次开盘，推售136-149㎡住宅，总计131套房源，推售楼栋备案均价31878元/㎡；正常首付，车位订金5万。截止开盘当天去化127套，去化率97%。该项目位于金山板块，周边生活氛围浓，配套完善；项目为纯商改善社区，以136-149㎡四房的大户型为主，其品牌、产品打造对比竞品优势大，客户量足，故开盘去化表现突出。

  大东海江山府于5月22日首次开盘，推售65-109㎡住宅，总计416套房源，在售装修均价28000-29000元/㎡；正常首付。截止开盘当天去化198套，去化率47%。该项目是纯商楼盘，且为大盘项目，社区品质佳；地铁上盖项目，交通便利，本次开盘去化表现较好。

  蓝光星珀于5月22日首次开盘，推售89㎡住宅，总计20套房源，备案均价26996元/㎡；正常首付，车位可做贷款。截止开盘当天去化15套（含5月7日落位6组），去化率75%。该项目位于东区板块，离4号线后屿站较近，交通出行便利，有一定区位优势，但项目安置比例较高，且楼栋内安商混住；但该项目价格在板块内处于低位，整体去化率尚可。

  雅居乐金山雅郡于5月23日首次开盘，推售105㎡住宅，总计132套房源，备案均价28200元/㎡，折后均价约24388元/㎡，认筹减7万，升筹减10万，开盘当天优惠96折+98折+98折。该项目地块小，安置配比高且安商混梯，可售较少，且距离轨交较远，接受度低，加之蓄客时间短，客户量不足，虽优惠折扣力度较大，但去化仍受阻，表现较差。

  名城紫金轩于5月23日新品加推，推售70-138㎡住宅，总计132套房源，备案均价19956元/㎡，成交均价23800元/㎡；正常首付，加价部分一次性付款。目前定存5万抵8万。截止开盘当天去化42套，去化率32%。该项目此次推售最后一栋楼，蓄客时间较短，且加价幅度相比上一期开盘略有上涨，开盘去化一般，但去化率高于上期开盘。

  据悉，接下来福州预计有4个项目开盘，包括恒大滨江左岸、龙湖九里晴川、融创首开荣耀之城和远洋天赋等，敬请期待。