乐居买房讯（编辑 嗡嗡）春节过后，福州楼市又进入了“冷静期”。据不完全统计，2月份，福州共5个楼盘开盘，包括住宅和车位产品。住宅方面，东二环建发养云和长乐三盛悦龙门项目为首次开盘，福清中联名城3期悦融庄和城南融信海纳新潮为节后加推，整体开盘去化率仅为2成左右。不过，当日开盘去化率仅为部分成绩体现，据悉部分项目后续顺销效果较好，整体走量尚可。
东二环纯商品房建发养云于2月23日首次开盘，推售1-3#、6-11#、15-17#楼112-217㎡住宅，总计379套房源，备案均价38754元/㎡，捆绑精装后45000元/㎡。开盘无优惠。截止开盘当天落位约40套，去化率11%。建发养云项目位于东区板块，区位优势相对明显，但项目未做集中开盘，客户单独约访认购，每日约访客户较少；此外项目捆绑精装且需一次性付清，客户接受度较低，故本次去化表现较差，但续销情况较好。
仓山城南板块融信海纳新潮于2月27日开盘，推售B8#、C2#、C6#楼70-126㎡住宅，总计168套房源，折后均价B8#29000元/㎡(精装)；C2#、C6#25800元/㎡。开盘总认筹优惠5万。开盘当天去化55套，去化率33%。融信海纳新潮项目距离上次开盘仅一个月，此次开盘时间紧凑，蓄客时间较短，价格略有上涨，叠加已推售楼栋余房，去化率不及前两次。
长乐纯新盘三盛悦龙门于2月10日首次开盘，推售3#、7#楼129-255㎡住宅，总计96套房源，毛坯备案均价26961元/㎡，折后约25800元/㎡。开盘优惠15-18万元/套。三盛悦龙门项目位于长乐主城核心区域，周边配齐全，客户接受度高，项目蓄客时间长，但由于近期三盛璞悦滨江交房房闹，退筹客户多，故整体蓄客情况差，本次开盘去化一般。
福清中联名城3期悦融庄于2月23日再次开盘，推售6#、19#楼126-140㎡住宅，总计264套房源，折后均价13800元/㎡。开盘优惠为认购、认筹99折，一次性96折。截止周末累计去化约50套，去化率19%。中联名城悦融庄项目蓄客周期短，前期推售楼栋同期在售，加之周边项目分流客户，本次开盘去化较差。
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