乐居买房讯 近日，位于长乐首占板块的纯新盘——龙桂华府亮相，其城市展厅已于12月19日对外开放。该项目占据长乐首占新区核心，毗邻人民公园，临近西洋路，同时毗邻地铁6号线和滨海快线（建设中），畅享便捷的交通路网。
项目追溯
通过福州土地拍卖纪录查询到，2020年6月19日，长乐区自然资源和规划局举行2020年第二次拍卖活动。本次拍卖共出让六幅地块，总用地面积270.61亩，实际用地面积251.95亩。其中，长乐宗地2020拍-9号经过超过半小时激烈竞价之后，最终龙芝地产以9.25亿成功竞得，楼面地价11494元/㎡。
△2020拍-09地块示意图
该地块位于长乐区航城街道龙津村西洋路东侧、院前路西侧。总用地面积38859㎡（合58.29亩），实际用地面积36579㎡（合54.87亩），用途为住宅、商业用地，容积率上限2.2。竞得人需建设建筑面积1881㎡商业按12403元/㎡回购给指定村集体。地块无偿配建社区文化活动中心。地块商品房自取得不动产权证之日起未满三年的，不得上市交易，不得办理转让公证手续。
周边价格
据悉，项目所处的首占板块目前新房存量充足，整体售价在17000-23000元/平之间，比如中茵天俊珑璟台、长乐澜山、蓝光阳光城璟月等。
二手房方面，周边价格整体在16000-22000元/平之间，比如泰禾名城、长乐大名城、中天恒基广场等。
项目介绍
龙桂华府作为龙桂地产进军长乐的首个项目，是由本土实力房企龙芝集团amp;桂鑫集团强强联合，为长乐打造的人居新封面。
区位图
项目位于西洋路与振铎路交汇处，人民公园旁，周边路网发达，有西洋南路、和谐路、会堂南路等主干道，交通十分发达。按照规划，滨海快线将从地块南部不远处经过，未来该片区将形成长乐最大交通枢纽区。
鸟瞰图
教育方面，项目周边有长乐一中首占校区、首占小学等教育资源。医疗方面地块北部不远处长乐人民医院正在建设。此外，地块西部还有长乐人民公园、东岱湖两大区域大型绿化，生活环境十分优质。
效果图
效果图
项目用地58亩，容积率2.2，规划建设9栋18层臻品住宅，绿化率35%，营造园在府中的绿色栖居享受，让建筑让位于生活，为风景留白。
效果图
目前，龙桂华府主推建面约107-139㎡大平层，新品即将推出，敬请期待！
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