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　　10月21日，高新区举行2020年第二次土拍，据悉，本次土拍是时隔9个月后，高新区再次推地，备受市场关注。此外，莆田也在今天举行土拍活动，成功拍出两幅商住用地。

　　高新区76亩宅地摇号出让！

　　高新区土拍出让三幅地块，其中包括一幅商住用地及两幅商业用地。据统计，本次土拍共有约22家开发商报名参拍。今早土拍率先开拍的，是两幅商业用地。其中，榕高新2020-01号（高新区上街镇马排村地块），出让面积11254.23平（约16.88亩），容积率2.5，土地用途为商业用地，起始价0.99亿。该地块由正祥以0.99亿的底价竞得。

　　该地块地处一线临江区域，毗邻浦上大道、高新大道、乌龙江大道等区域主干道，周边有众多新盘项目，未来该区域将形成大型居住区，对商业的需求将更加旺盛。地块旁就是正祥中流砥柱项目，未来或合并开发。

　　榕高新2020-02号（高新区上街镇建平村地块），出让面积14129.5平（约21.19亩），容积率1.93，土地用途为商业用地，起始价1.2亿。该地块仅有1家开发商报名参拍，由高新区投资控股以1.2亿的底价竞得。竞得人需配建产权建筑面积7000平集中商贸综合用房，按3150元/平回购。

　　该地块地处大学城核心区，地块毗邻乌龙江中大道、明德路、建平路等，交通通达度很高。地块毗邻地铁2号线，东南侧不远处就是董屿·福建师大站。周边有万科又一城等住宅项目，对商业需求较大。

　　接着，是本次土拍唯一一幅商住用地拍卖。榕高新2020-03号（高新区上街镇新洲村地块），出让面积50823.54平（约76.24亩），容积率2.8，土地用途为住宅用地，起始价11亿、最高限价16.5亿。该地块在竞价阶段，有多家开发商纷纷举牌应价，现场热闹非凡，更是出现直接加价1亿的场景！

　　报价迅速达到最高限价16.5亿，转入摇号环节，最终，在现场全体人员的见证下，代表国贸地产的号球被摇出，主持人宣布，国贸以16.5亿的最高限价竞得该地块，成交楼面价约11594.74元/平！地块西南侧需设置一处幼儿园，用地面积不少于5400平，建筑面积不少于5400平。

　　该地块体量巨大，周边有浦上大道、高岐路、高新大道等主干道，往来市区十分便捷。周边配套有群升广场、紫光浦上商业小镇等商业配套，距离乌龙江非常近，未来高层可瞰江。

　　莆田两幅宅地吸金4.4亿！

　　同时，今日莆田也举行土拍，推出两幅宅地。其中，莆田PS拍-2020-25号（莆田站前路西侧地块一），该地块出让面积34033.85平（约51亩），容积率2.8，土地用途为住宅用地，起始价1.5亿。该地块有7家开发商报名参拍，由国投（海峡置业）以2.44亿竞得，成交楼面价约2560元/平。该宗地商品住房（毛坯）的最高销售均价不超过9500元/平。

　　该地块位于莆田三大重点发展区域的高铁片区，坐落未来821街南伸高铁交叉口西侧，可实现快速入城，周边并规划有莆田市实验小学秀屿分校、哲理中学、莆田市第三实验小学等知名学校，同时区域配套投放加快，未来发展预期持续转朗。

　　莆田PS拍-2020-26号（莆田秀屿苏塘地块），该地块出让面积53646.84平（约80.47亩），容积率2.2，土地用途为住宅、幼儿园用地，起始价1.75亿。该地块有4家开发商报名参拍，由大唐以1.96亿竞得，成交楼面价约1660元/平。该宗地商品住房（毛坯）的最高销售均价不超过7500元/平。

　　该地块位于秀屿主城区以南，紧邻秀屿大道，入城便利。地块周边目前尚未全面开发，以工业区、郊区村为主，近周人气不高，配套上除莆田二十五中、华峰学院、激情广场、自建幼儿园外，其余将主要依赖秀屿主城。