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  乐居买房讯 （编辑 平鹅）据福州市不动产登记和交易中心官网显示，8月12日，中庚香山新时代（香山新时代花园）地下室849个车位取得预售证（FZ许20200214），总许可面积23131.31平方米。项目位于晋安区坂中路北侧，此次取证的车位产品多在25-31㎡之间，备案价约23-29万/个，开盘时间待定。

福州市不动产登记和交易中心官网截图

中庚香山新时代部分车位备案价

中庚香山新时代部分车位备案价

       项目建面约108㎡，规划三房两厅两卫一阳台，使用面积约97.5㎡，得房率约90%，可基本完全满足三代同堂居住需求，户型较为方正，属于舒适型三居。

  其中餐客厅面积约28.98㎡，主卧面积约17.68㎡，次卧（南）面积约15㎡，带阳台次卧（南）面积约14.7㎡，主卫面积约7.92㎡，客卫面积约4.8㎡，厨房面积约6.3㎡。该户型布局紧凑，扩展空间多，户型整体得房率高；而主卧套间的设计，又大大提升了居住舒适度，成为该户型最大亮点。在空间使用层面，餐厅和客厅的部分空间形成过渡走廊，空间无浪费。

项目108㎡户型

  该户型坐北朝南，南北通透的户型可以更好地实现空气对流、加速循环，且层高达到3.15米，有利于保持室内的空气对流和整洁干净。同时大面宽、短进深，户型中整体动静分区，日常生活动线分布合理流畅。两面采光，每个功能区均有开窗，其中一间卧室带有阳台，能保持室内日光充足。不过，餐客厨房等动区没有生活阳台，日常洗衣晾晒需要用到卧室阳台，使得卧室处于一个长期被打扰，缺乏隐私的空间。

项目108㎡户型

  具体功能区而言，餐客厅一体面积接近30㎡，不仅空间具有连续性，还能做到趋零过道零浪费；大会客厅的设计拥有更大的采光面和通风效果，能让整个大厅都充满阳光，且朗阔的空间能让家人、客人各得其所，随时拓展成多功能区域，打造全家共享的幸福空间。

  主卧+主卫面积达到26㎡，集衣帽间、独立卫生间、大飘窗于一体，宽敞且私密。三房朝南设计，让阳光面面俱到，每个房间都能享受温暖舒适居住感受。

  据悉，该户型主要分布在社区9#楼，9#楼总层高25层，两端头户型为128㎡，中间为108㎡，两梯三户设计。从社区规划来看，9#楼紧挨社区入口和坂中路，出行十分便捷。意向网友可拨打400电话了解详情！

项目社区规划图