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  乐居买房讯（编辑 平鹅）随着福州各房企陆续复工，福州楼市各项工作也逐渐步入正轨。就新房供应而言，本周获批预售证的项目相比上周有明显上升。据福州市不动产登记和交易中心官网及闽侯商品房网上备案系统显示，本周（2.21-2.28）福州五区及闽侯合计有5个楼盘取证，新增住宅724套。其中，有市中心高端住宅，也有大幅降价的刚需项目，详细情况一起来看看吧！

  三坊七巷神秘楼盘3.6万/㎡起！闽侯刚需盘大幅降价？

  本周福州取证的项目有杨桥新村危旧房改造项目、世茂福晟云樾东升、万科翡翠里溪望、中海凤凰熙岸、福州恒大悦珑湾五个项目，涉及鼓楼、仓山、闽侯多个区域。产品以住宅为主，户型建面约在72-148㎡之间，备案价从1字头到4字头不等，可满足多种购房群体的需求。

  从具体的项目来看，相信不少网友对杨桥新村危旧房改造项目还比较陌生。该项目位于二环之内鼓楼区杨桥路，临近三坊七巷，占据中心城区，位置优越。项目此次取证的6#楼高30层，为一层四户结构，主力户型约在78-111㎡，备案价约36000-40700元/㎡，开盘时间待定。此外，仓山的世茂福晟云樾东升及万科翡翠里溪望在位置及配套、产品方面都可圈可点，售价约在2.7-3.6万/㎡，改善群体可重点关注。

  闽侯方面取证的中海凤凰熙岸主推72-129㎡住宅，售价约1.6万/㎡，相比项目前期推售的产品价格来看，有一定程度的下调，刚需购房者可重点关注。

  2月26日，世茂福晟云樾东升（福晟榕华里中心）7#楼合计30套房源取得预售证（预售证为FZ许20200028），总许可面积4083.29㎡。项目位于仓山区东升街道上三路南侧南台大道东侧，靠近地铁1号线三叉街。此次取证的7#楼，为一梯两户结构，合计30套房源，楼高15层，主力户型为124-148㎡大户型改善住宅。项目整体备案价约在28000-35600元/㎡之间，开盘时间待定。

  项目坐落于福州二环内的老仓山板块，也是福州的核心板块，位于上三路南侧、南台大道的东侧。周边配套齐全、生活氛围浓郁。交通上，项目靠近地铁1号线三叉街站，连接福州火车北站、南站，未来有4条线路在此交汇，包含规划中的地铁3号线、滨海快线、地铁6号线延长线。

  2月25日，万科翡翠里溪望（万科瑧都荟花园）8#楼、9#楼合计124套住宅取得预售证（预售证号为FZ许20200027），总许可面积12182.24平方米，这是万科翡翠里溪望项目时隔八个月后再推新品。项目位于仓山区建新镇百花洲路98号，属于奥体板块。此次取证的8#楼、9#楼均高14层，主力户型为97-103㎡复式产品，另有少量60㎡的小户型平层产品，整体备案价约在26900-35900有/㎡，同项目前期推售产品相比，备案价有轻微下调。当前，项目开盘时间待定，意向网友可咨询售楼处了解详情！

  万科翡翠里溪望位于仓山奥体板块内，近些年奥体板块的无论是交通还是商业配套都已趋近成熟。从项目出发，途径盘屿路可快速直达仓山万达商圈，项目毗邻二环及三环等福州主干线，能够通达全城。加之项目周边的奥体公交枢纽站现已投建使用，且项目周边规划有地铁五号线建新南站，未来出行十分方便。

       2月26日，中海凤凰熙岸13#楼、15#楼、16#楼、6#楼四栋住宅楼合计344套房源获得预售证（侯房许字2020005），总许可面积36431.97平方米。这是自春节及疫情的沉寂以来，闽侯首个获批预售证的项目。中海凤凰熙岸位于南通镇福通路85号，属于南通板块，此次取证的四栋住宅高21-22层，均为一层四户结构，整体主力户型约在72-129㎡，售价约1.6万/㎡，相比项目前期推售的产品价格来看，有一定程度的下调。

  以上是本周拿证项目的基本信息，感兴趣的话可拨打400电话了解详情！