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  乐居买房讯（编辑 不四）2020年开始便有不少纯新盘项目涌入福州楼市，据乐居不完全统计，2020年福州楼市将有近90个纯新盘项目入市，覆盖福州六区和闽侯，产品方面包括住宅、别墅和商业等。

  近日，位于仓山区江南cbd内又有一纯新盘项目亮相——禹洲融信CONE玺湾，该项目是有禹洲地产和融信地产共同开发，一起来了解一下吧！

项目概况

       禹洲融信CONE玺湾项目位于江南CBD，福州六大CBD之一，享城市政策红利。项目由知名房企禹洲和融信联手打造，沿袭禹洲“朗廷系”和融信“澜天系”精华。

项目效果图

  交通方面，“两横三纵”立体交通路网，贯连二环、南江滨大道、前横大桥(规划)，双地铁汇聚；教育方面，学府林立，享幼儿园到中学一站式资源。坐拥水岸景观，海峡会展中心、花海公园举步可达。项目占地面积38232㎡，规划建筑面积约85169.5㎡，共950户，容积率2.23，绿化率30%。

项目效果图

  禹洲融信CONE玺湾项目主推小高层住宅，高层住宅，城市展厅即将开放，敬请期待。

土拍回顾

地块信息

       2019年9月20日，福州沃港贸易以12.63亿竞得宗地2019-49号（仓山江南CBD片区地块五），出让面积57.35亩，土地用途为住宅用地，楼面价13934.89元/平。须配建建筑面积15000平限价商品房，按该项目商品房备案价格70%销售，由指定对象购买；要求实施装配式建造。项目由知名房企禹洲和融信联手打造，共同开发。

区域概况

  根据福州市江南CBD控制性详细规划与城市设计公示稿显示，福州市江南CBD东至鼓山大桥，南至福峡路，西至连江南路，北至南江滨大道，规划总面积约382公顷（5730亩），城市建设用地面积约369公顷（5535亩），规划总人口约4.86万人，功能定位为自贸区主体区域之一、两岸金融集聚区、仓山区江南 CBD。

  根据规划，江南CBD划分为南北两个片区，北区布置商务办公、休闲活力、公共服务、生活居住等功能区；南区升级现有仓山科技园为创新科技区，同时配套生活居住区。不仅如此，整个区域保持“五横三纵”的路网结构，规划侧重于组团内集散道路的梳理、完善。

  目前，江南CBD周边有南江滨西大道、连江南路、二环快速路围绕，福州地铁4号线和6号线延伸线都将经过该片区，未来通达全城十分便捷。此外，江南CBD周边还有白湖亭万达广场、世纪金源购物中心等商业配套，未来生活便利。

周边项目

  禹洲融信CONE玺湾项目位于江南CBD，未来江南CBD的加速建设将成为仓山区全面推进福州新区高质量发展的一个缩影。据乐居不完全统计发现，目前江南CBD周边有超10个楼盘，其中包括中庚东金、世茂云境、三盛滨江国际、世茂福晟拓福广场和中发印象外滩等，其中世茂云境、滨海首府和禹洲融信CONE玺湾项目同为纯新盘，目前待售中。

江南CBD周边项目

  目前该板块的楼盘备受关注，受到不少购房者的青睐，由于目前福州大部分售楼部尚未开放，如果您对以上项目有兴趣，不妨扫描下方二维码进入线上售楼处，了解项目更多概况。

江南CBD纯新盘再+1