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  乐居买房讯 （编辑 平鹅）近期，福州市不动产登记和交易中心官网陆续更新了节前拿证上车的楼盘信息。从名单来看，这批拿证项目中有市中心纯新盘，临近名校的热盘，以及热门商圈的新项目，亮点颇多，一起来看看吧！

近期福州拿证概况

  三江口备案价超台江？东二环两大新盘正面“刚”！

  据乐居君统计，9月30日至10月10日期间，福州五区共计八个项目获得预售证，即：福州碧桂园天汇、南山纵横瀛洲府、滨江正荣府、滨海浅水湾、保利和光尘樾、融侨则徐道壹号、阳光城檀境、龙湖兰园天序，总许可面积约14.5万，新增房源3284套（个），新增住宅房源785套。

  其中，台江区南山纵横瀛洲府、东二环保利和光尘樾、金山龙湖兰园天序、马尾滨海浅水湾为纯新盘首次拿证。南山纵横瀛洲府周边有国货西路、五一中路、达江路、六一中路等多条主干道经过，交通路网十分密集发达。地铁1号线就在地块西部不远处，设置达道站，地块东部还规划有滨海快线经过，并设置国货路站，地段的优越性不言而喻。不过由于地块不规则，项目社区分散，且配建有40%的安商房，社区环境一般。该项目开盘均价约34000-35000元/㎡，无优惠，去化表现一般。

  东二环保利和光尘樾同样具备优越的地段，并且多个楼栋为一梯一户配置，私密性强，方便生活。不过项目周边竞品较多，存量较大，尤其是近期榕发观湖郡开盘分流大量客户，故此次开盘去化一般。

  值得一提的是，三江口板块老面孔滨江正荣府加推叠拼产品，备案价最高突破3.8万/㎡，令人咋舌，高层均价也约在2.9-3.3万/㎡，相比项目刚入市时，备案价有所提高。项目与清华附中福州学校仅一路之隔吸引不少家长置业。不过值得注意的是，在房子交付前不能确保项目划片清华附中，冲着学校买房的，需理智看待。其它项目拿证信息一起看看吧！

  10月10日，台江纯新盘南山纵横瀛洲府接连取证三张（FZ许20200274、FZ许20200275、FZ许20200276），总许可面积约29476.56平方米。项目此次取证的包括1#楼、2#楼、3#楼、11#楼、12#楼5栋楼262套住宅（含少量安商房），整体主力户型约在87-132㎡，备案价约在3.1-3.7万/㎡。项目目前已开盘，首推11#、12#楼87-115㎡住宅，总计112套房源。

  9月30日，滨江正荣府（正荣观江樾小区）再获两张预售证（FZ许20200269、FZ许20200273）。项目位于仓山区城门镇南江滨东大道南侧、南三环路东侧，此次取证的产品含113-116㎡叠拼以及72-88㎡高层，其中叠拼备案价约在2.8-3.8万/㎡之间，高层约在2.9-3.3万/㎡。

  9月30日，滨海浅水湾（滨海天汇商业广场）1#楼合计419套SOHO获得预售证（FZ许20200272），总许可面积9828.16平方米。项目位于马尾区琅岐岛5号地，渡亭河西侧，八一七路北侧，此次获证的SOHO约在18-36㎡，备案价约在1.5-1.8万/㎡，目前已开盘在售。

  9月30日，东二环纯新盘保利和光尘樾（备案名：和光尘樾公馆）1#楼、3#楼、10#楼合计130套住宅房源取得预售证（FZ许20200271），总许可面积约14773.48平方米。项目此次获证的1#楼高11层，为两梯两户结构，主力户型为140㎡住宅；3#楼高17层，为四梯四户结构，主力户型为103-125㎡住宅；10#楼高10层，为两梯四户结构，主力户型为86-109㎡住宅，整体毛坯备案均价约31500元/㎡。

  9月30日，仓山区龙湖兰园天序（备案名：玖序公馆）1#楼、7#楼合计245套房源取得预售证（FZ许20200267），总许可面积约21416.07平方米。项目位于山区洪榕路南侧，融信大卫城北侧，葛屿新苑东侧。项目开盘折后均价约29700元/㎡，由于蓄客时间短，示范区开放到开盘仅1个多月时间，客户量不足，且金山板块供应量充足，短期内新品连续开盘，客户分流，故整体去化表现一般。

  以上是乐居君带来的近期拿证楼盘信息，感兴趣的网友可拨打400电话了解详情!