乐居买房讯 （编辑嗡嗡）春节假期叠加疫情影响，一季度福州楼市成交量骤减！虽然3月下旬，福州新房市场成交情况明显复苏，但跟往年“小阳春”相比仍有较大差距。根据福州市不动产登记和交易中心的数据，2020年第一季度，福州全市（不含平潭）住宅签约11262套，环比去年第四季度下跌34.88%，同比去年第一季度下跌29.28%。第一季度福州住宅签约面积为115.88万㎡，环比下跌32.97%。
2020年第一季度，福州六区共成交4976套，环比下跌15.26%；闽侯共成交1800套，环比下跌52.44%。闽侯继续摘得福州六区+闽侯新房市场的成交桂冠，仓山、晋安的成交量分列第二、三位。
福州不少新盘的开盘计划被疫情打乱，2月甚至仅有一个楼盘开盘。据乐居君不完全统计，2020年第一季度，福州六区+闽侯约13个住宅项目开盘，超3000套住宅房源入市。其中，鼓楼有2个项目开盘；台江有3个项目开盘；晋安有1个项目开盘；仓山有3个项目开盘；马尾有1个项目开盘；闽侯有3个项目开盘。福州楼市此前积压的未开盘的项目，预计将陆续在二季度开盘。据乐居君了解，接下来福州预计还有12个项目即将开盘，包括融创福州府、滨江正荣府、榕城江上图、中海锦江城、融侨阳光城方圆里等，并且这些都是纯新盘，大多位于仓山区。
2020年第一季度，福州五区+闽侯约41个住宅项目获得预售证，共取证49张，新增住宅供应10942套，合计面积101.17万㎡。
土地市场方面，2020年第一季度，福州六区+闽侯共12幅商住地块成功出让，相比上一季度24幅明显减少。虽然第一季度福州的土拍活动都集中在前两个月，但多幅巨型优质宅地的出让使得整体成交价和楼面价仍然维持在较高水平。据乐居君统计，一季度六区+闽侯土拍成交总金额为196.17亿元，环比上一季度上涨9.03%；平均楼面价10214元/㎡，环比上一季度上涨39.16%。
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