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　　受到疫情影响，许多房企一直到近期才陆续复工，2月份的楼市数据受到巨大影响，半数以上的城市0供应！市场成交量也降至一年来的最低水平！

　　福州2月楼市新增供应14万方！

　　从克而瑞监控数据来看，今年2月，全国27个重点城市楼市新增供应面积约为85万平方米，环比1月大幅下降92%！同比去年同期也降了85%！分城市来看，福州2月楼市新增供应14万平方米，环比跌42%！但同比去年却涨了1048%！是27个城市中，同比涨幅最高的城市！厦门2月楼市新增供应挂0！环比和同比跌幅均达到100%！

　　从楼市供应来看，2月份全国城市环比同比下降是常态，27个城市中有16个城市的新增供应都为0，只有11个城市还存在供应。

　　福州2月楼市成交达一年来最低！

　　从楼市成交面积来看，2月份全国各大城市都以下跌为主基调。2月全国27个重点城市楼市成交面积总和仅为240万平方米！环比1月跌幅达到83%！同比去年同期的跌幅也在77%！该数据鲜明地体现了疫情对于楼市在短期内的巨大影响。

　　福州2月楼市成交面积为10万平方米，环比跌52%！同比跌60%！即使与2019年月均相比，也跌了35%！达到一年来的最低值。厦门2月仅成交3万平方米，环比跌幅达到73%！同比达到24%！此外，疫情严重的区域，如宁波、重庆、武汉三个城市，2月楼市成交面积直接挂0！

　　福州楼市消化周期升至20.26个月！

　　受疫情导致市场停摆、成交下滑影响，多数重点城市消化周期明显拉长。从克而瑞监控数据来看，全国27个重点城市中，有10个城市的楼市消化周期都跃升至18个月的警戒线之上！其中包括福州与厦门。2月，福州楼市供求比达到1.49，呈现出供大于求的局面，市场库存达到459万平方米，消化周期跃升至20.26个月！环比涨幅达到19%！同比更是达到75%！

　　而厦门2月的消化周期达到36.35个月！位列27个城市前列！然而，可以预见的是，这样的情况十分特殊，并不可持续。随着3月市场逐渐解封，房企陆续复工，楼市将逐渐复苏。

　　福州土地出让金增速下跌12.2%！

　　除了楼市供应外，疫情还对2月各大城市的土地市场有了显著影响。据数据统计来看，2月40城土地成交面积同比降27.1%，其中无土地出让的城市达到10个，分别为大连、长春、武汉、合肥、济南、无锡、襄阳、荆州、北海、廊坊。

　　2020年1-2月，40个典型城市土地出让金累计收入3325.1亿，同比下降6.4%。2019年下半年，累计同比增速一直稳定在15%左右的水平，受疫情影响后明显下行。其中，1-2月福州土地出让金总额达到203.5亿，虽位列全国第四位，但增速却下降了12.2%！