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自10月起，从中央到地方，一系列房地产重磅宽松政策陆续出台。包括降息、降准、下调存量房贷利率，减税、取消限购限售限价，设立房地产项目白名单贷款制度，4万亿资金驰援房企等等。

来源：国新网

在多重新政利好叠加下，全国各地成交量冲高，“止跌回稳”超预期达成。住建部数据显示，10月份一二手房成交总量同环比分别上涨3.9%、5.8%，实现“双增长”。房地产市场自2007年，首次“银十”超过“金九”。北上广深新房成交环比上升61%，同比增长21%。

来源：克而瑞

福州楼市也传来捷报：五区住宅签约套数1942套，环比上涨显著，涨幅近8成，创近一年新高。纵观福州楼市成交数据，高端改善产品一直是主旋律和最强音。其中，建总地产旗下的几个项目皆颇有看头：建总·华林雍璟作为市属国企首个4万+/m2项目，持续热卖下全盘去化已超90%；老仓山改善洋房“建总·江南尚璟”也备受高知客户认可，成交火爆，全盘去化超70%。

现场实拍

在这个改善当道的时代，建总地产深谙此道持续聚焦高端项目，更是在2024年锚定热门板块——金山核芯区拿下5宗优质地块，旨在拉开建总地产在金山的改善大幕。

但，建总地产为什么选择金山？

其一：

福州城市新中心，黄金生活圈已成型

金山作为福州“东拓南进，沿江向海”战略发展的桥头堡，经过20余载壮阔浩荡的发展，已经展现出了令人生畏的城建传奇。

地铁2号线、3号线（规划中）、4号线延伸段（规划中）、5号线纵横，金山大桥、尤溪洲大桥、浦上大道形成福州自西向东的交通枢纽；金山万达、爱琴海、红星美凯龙等汇聚成金山商圈；仓山行政中心等政府单位迁移至金山；今日的金山还拥有全福州最多的公园——金山公园、流花溪公园、乌龙江湿地公园、飞凤山公园……

多元配套陆续投入使用，大量社会事业项目涌向此处，都市繁华与自然公园于此相融，金山发展已极为成熟，成为福州城市几何新中心，高品质的黄金生活圈亦已然成型。作为市属国企，建总地产自然锚定此资源聚合之地，为将要打造的改善旗舰产品奠定下极致的地段价值属性。

其二：

国企建总躬身入局，更懂金山的珍贵

千亿市属国企——城乡建总33载深耕榕城，与其他开发商不同，他不仅是金山发展的见证者，更是以城市共建者身份躬身入局，助力金山的城建发展。尤溪洲大桥、浦上大道、闽江大道直通金山大桥的匝道桥、福建省医疗机构单体面积最大科研中心——孟超肝胆医院金山院区……金山的每一次向上，都有城乡建总浓墨重彩的身影，为金山注入内涵与生命力。

图源：福州新闻网

唯有入局者，才更知这片土地的珍贵。所以不止于城市建设的步伐，建总地产亦于金山打造精益求精的人居建筑。以远见，于2024年土拍中在金山接连斩获5宗优质地块（高宅3宗2024-06/2024-07/2024-08和宗地2024-37/2024-38），总土储面积约46万方！这意味着，建总地产自身优质土储和稳健价值的进一步增厚，并成为该板块当前土储最充足的房企！

罕得40万方大城，集萃金山旗舰配套

建总地产于高宅地块打造约40万方公园大城——建总·流花溪。在主城土地越来越稀缺，“袖珍”土地频出的情况下，此等体量的大盘在金山乃至全福州市区都是实属罕见的。

建总·流花溪更是位于福州金山板块核心位置，集萃板块内最为塔尖的醇熟配套，为这个罕得的超级大盘，搭建起全方位黄金2km生活圈。

项目设计过程效果图

联袂国际设计天团，打造社区金字塔

建总地产特邀打造迪拜皇冠名邸等项目的LWK+PARTNERS设计事务所，对标世界豪宅审美，创新城市新建筑。

迪拜伊玛尔皇冠名邸实景图

由GVL怡境国际集团操刀，汲取国际安纳塔拉酒店美学灵感，营造大师级园林胜境。在景观构成与功能空间打造上，不惜斥巨资打造约3000m2下沉式会所，为居住者带来罕有的超奢体验和圈层社交私域，升维金山改善典范。

项目设计过程效果图

城乡建总以远见布局“金山五子”，造福州所未见。本次的新作——建总·流花溪也将惊艳亮相焕新金山改善人居，其仓山万达城市展厅已于11月16日开放（展厅地址：仓山万达1号门中庭)。

现场实拍

现场宾客络绎不绝，来宾们进入展厅内部，驻足细听置业顾问介绍讲解。展厅内外氛围热烈，人气火爆。感兴趣者可前往详询品鉴。