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自2022年2月，正荣债务违约，这家纵横地产20余载的闽系代表逐步退场，相关资产被处置并不鲜见。近日，正荣一则资产被处置的消息引发网友广泛关注。

根据阿里资产平台发布的信息，中国长城资管福建公司已对福州荣丰贸易、福州莆阳贸易两项债权进行招商，总额约1.85亿，抵押物为马尾正荣财富中心商场。

▎马尾正荣财富中心商场被摆上“货架”

根据阿里资产平台发布的信息显示，中国长城资管福建公司拟对福州莆阳贸易有限公司、福州荣丰贸易有限公司债权进行处置，债权总额合计约1.85亿。

公告显示，截至2023年10月31日，福州莆阳贸易债权本金6700万，利息568.4万，其他权益421.1万；福州荣丰贸易债权本金9400万，利息797.6万元，其他权益590.9万。

福州莆阳贸易抵押物为正荣（马尾）置业名下马尾正荣财富中心18#楼（16#楼、17#楼裙房）1层集中式商业房产，建筑面积3812.76㎡，地下室302个车位。

福州荣丰贸易抵押物为正荣（马尾）置业名下马尾正荣财富中心18#楼（16#楼、17#楼裙房）2-4层集中式商业房产，建筑面积14321.41㎡。

根据公告，正荣集团有限公司、正荣（马尾）置业发展有限公司均提供连带责任保证担保。

▎开业已5年，开业首日盛况空前

据悉，马尾正荣财富中心是正荣在马尾打造的首个地标级城市综合体。项目占地25万㎡，规划有10栋共1172套高端住宅、5栋创意微复式以及近2万㎡购物中心。

2019年12月，正荣财富中心商场开业。

为精准地服务社区客群，商场携手永辉超市将绿标Bravo精品超市首度引入马尾；同时，共同开业的“几何书城影院”也是马尾首进的影院及书店跨界组合大型主力店。

开业现场

业态规划上，马尾正荣财富中心与超大型购物中心涵盖了服饰零售、美食餐饮、儿童娱乐等全面业态，四道菜、犇蛙、童趣童玩等品牌均为首次进驻马尾。商场开业首日，盛况空前。

此次被处置的商场，即当年开业的近2万㎡购物中心。

▎宣称打造马尾中心“唯一高端综合体”

根据相关报  道，2015年5月23日，马尾正荣财富中心曾上演千人抢房的戏码，最终4个小时成交额超5亿。而就当时来看，马尾区已近7年无新盘推出，大量改善型的需求长期得不到满足。

根据企业当年宣传：做为“改善大师”的正荣，通过打造马尾中心唯一高端城市综合体，以高尚豪宅、多功能SOHO、奢尚商业的产品集群给马尾人的生活带来深层次的改变。

资料显示，2015年前后，正荣财富中心开盘售价约14000元/㎡，目前，项目住宅已售罄。2019年左右，项目二手房价格一度突破2万元/㎡。目前，该项目安居客挂牌均价约14182元/㎡，价格回到9年前。