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又一家房企出事了！6月3日，福清市公安局发布《关于福清中信先施物流有限公司非法吸收公众存款案的公告》，对该公司涉嫌非法吸收公众存款罪立案侦查。

提起“先施”，人们不免联想到福州先施百货、先施大厦，这都是先施在福州投资建设的标志性建筑，此外，不少人还会想到先施在福清的烂尾项目：富创世纪城。

▎福清中信先施涉嫌非法吸收公众存款

根据福清市公安局发布的公告，目前，该案现处于调查取证阶段。为查明案情，全面准确认定犯罪事实，依法惩治犯罪活动，保障群众合法权益，公安局希望参与该案的集资参与人尽快到市局经侦大队登记相关信息。

案件中的福清中信先施物流有限公司正是福清富创世纪城项目的开发商。

2009年左右，先施企业整合大陆、台湾及香港资源，进一步扩大投资设立了香港富创国际投资有限公司，同时集团旗下子公司福清中信先施物流有限公司以4000多万元价格在福清拍得90亩土地，计划打造福清首个大型综合体——富创世纪城。

资料显示，富创世纪城位于福清市龙江街道，总建筑面积约16.67万㎡，除了大型综合体项目外，还配建了258米高的富创金融大厦，定位于高端写字楼，总投资额达到了8.72亿。

2010年3月，福清富创世纪城正式动工，仅仅两年后，也就是2012年，富创世纪城迎来了68家世界顶  级奢侈品牌的签约，其中就有著名的法国LV，GUCCI，迪奥等等一线国际大牌，为此商城内部还特别规划了世界奢侈品一条街。

▎资金链断裂，项目烂尾10余年

可以说，2012年前后，正是富创世纪城最风光的时候，大有打造“世纪”商圈的趋势。然而，在一番造势之后，项目很快归于平静，甚至于没过多久，富创世纪城就迅速走下坡路，走向落寞。

一方面，是综合体的招商不给力。富创世纪城选址于福清市东南方的中心城区，紧邻福清动车站，该片区早年人流其实并不好，有一种被人孤立的感觉，人气一直无法聚集，也没多少商家愿意加盟，各大奢侈品牌纷纷选择撤离。

另一方面，从2012年到2014年这段时间，各大商业体纷纷入驻福清，其中包括万达广场、红星美凯龙等大型综合体，且这些商业体都无一例外选择了福清西区的中心繁华地段，吸引走了大量客流量。

然而，压倒富创世纪城最后一根稻草的则是来自开发商自己。由于资金链等问题，开发商拖欠巨额工程款无力偿还，并向法院申请了破产清算程序。种种因素叠加起来共同导致了世纪城的衰败。

▎开发商破产清算，项目被抵押

2020年8月，福清市人民法院正式受理福清中信先施物流有限公司破产清算一案。随后，2021年，该企业破产清算管理人向社会公开招募意向投资人。

根据拍卖平台公开信息显示，截至基准日2021年3月31日，福清中信先施物流有限公司债权总额约6.59亿元，其中本金3.32亿元，利息3.27亿元。

该债权由福清中信先施物流有限公司提供位于福清市龙江街道的土地使用权、在建工程（富创世纪城）抵押担保。抵押物总用地面积59447㎡，规划建筑面积约15.8万㎡。

公开资料显示，该公司法人已被限制高消费，涉案总金额超过6.2亿元。