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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

在做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。

【评测师点评楼盘】

象屿金地·世界江湾位于福州市马尾区济安路江滨文化广场旁 （象屿金地世界江湾营销中心）,城市的江·世界

【项目亮点】

1、项目价格为15700元/㎡起，在板块内无优势

2、项目户型面积77~113㎡，涵盖3,4居室

3、项目周边1km范围内有13个公交站

【价格分析】

该楼盘均价高于马尾新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积20062.21㎡；建筑面积65078.6㎡；有9栋；总共524户；建筑类型包括高层、洋房。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为象屿物业;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为2.4，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。洋房：洋房设计，居住密度低，环境好，舒适度高。

【户型分析】

113平4房户型-四居室-建面约113㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图113平4房户型

该户型建面约113㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

全明户型规划合理，整体大气，通透流畅，尽显主人非凡气度。户型结构合理，南北通透，采光通风极佳，随时感受阳光送暖，微风拂面。

77平3房户型-三居室-建面约77㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图77平3房户型

该户型建面约77㎡，居室为3室2厅1卫，朝向为南北。

创新上优设计，空间规划科学合理，动静、干湿分区更清晰；南北对流，采光优越，空气通透，宽敞气派。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有13个公交站，最近的是海军医院(公交站), 与楼盘直线距离为216米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有14个幼儿园，最近的是福州市马尾青洲幼儿园(建设中)，距离楼盘137米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有5个综合医院，最近的是马尾海军医院(装修中)，距离楼盘293米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有1个大型超市，为融腾超市(英华园店)，距离楼盘127米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含77~113㎡,价格约15700元/㎡起，适合意向定居马尾的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。