正文

4月28日，福州市公共资源交易网发布“长产权2023-61期(2)挂牌转让公告(文武砂镇文松路666号（中国东南大数据产业园研发楼四期）的M新型工业房地产（含室内二次装修、办公家具、设施设备的转让）”。

内容显示，经福州新区开发投资集团批准，福州新区管委会备案，受福州市大数据产业基地开发有限责任公司委托，长乐区公共资源交易服务中心拟通过网络公开挂牌转让方式对中国东南大数据产业园研发楼四期房产进行转让交易，挂牌起始价72105.46万元，标的不设保留价，价高者得。

这也是该标的自2023年12月后第二次挂牌转让，起拍价保持不变。

据了解，中国东南大数据产业园研发楼四期由福州市大数据产业基地开发有限责任公司投资建设，共建设12栋研发办公楼，总投资约7.06亿元，占地面积约70亩，拟打造集研究开发、孵化平台、智慧中心等多种功能为一体的综合性研发基地。

项目于2021年完工并验收。同年6月，长乐区人民政府驻地正式搬迁至研发楼四期（文武砂街道文松路666号），初步研究拟搬迁单位约50个，共1800余人。区政府办公用房将租用研发楼四期。

公告全文如下：

长乐区2023年第61期（2）产权挂牌转让公告

经福州新区开发投资集团有限公司批准（新投〔2023〕1386号)，福州新区管理委员会备案（福州新区党工管委会会议纪要〔2023〕133号），受福州市大数据产业基地开发有限责任公司委托，福州市长乐区公共资源交易服务中心拟通过网络公开挂牌转让方式对福州市长乐区文武砂镇文松路666号（中国东南大数据产业园研发楼四期）的M新型工业房地产（含室内二次装修）、办公家具、设施设备的转让（总建筑面积98294.33㎡）进行交易，现将有关事项公告如下:

一、交易标的简介

（一）该房产位于福州市长乐区文武砂镇文松路666号，由2栋高层建筑，10栋多层建筑组成，土地使用规划用途为M新型工业用地，主体结构为钢混结构，总建筑面积共98294.33平方米（已办理产权证），其中地上建筑面积为82996.5平方米，地下室建筑面积为15297.83平方米。该房产已装修，并配备办公家具及设施设备，转让标的品质以现场看样为准。

该房产现已抵押中国建设银行股份有限公司福州城南支行，转让方已就本次房产转让事宜征得抵押权人的书面同意，抵押权人同意在转让方结清该房产项下债务本息后办理解除抵押登记手续。标的加价幅度为70万元/次，不设保留价，价高者得。

（二）上述信息披露来源于委托方(转让方)，最终解释权归委托方所有。

二、竞价方应具备的资格条件

（一）在中华人民共和国境内（含香港、澳门特别行政区）依法设立并存续的企业。

（二）报名截止时点前，企业未被列入严重违法失信企业名单(以“国家企业信用信息公示系统”的查询结果为准）。

（三）不接受联合竞买。

三、电子交易系统报名方式及转让文件的获取

即日起至2024年5月28日16：00时止，意向竞价方可登录电子交易系统网址：fzsggzyjyfwzx.cn/FZ获取公开挂牌转让文件，进行网络报名。

各意向竞价方宜提早1-2个工作日完成网络报名，预留审核、补件时间，避免因竞价资格审核未通过且此时已超出报名时限而无法重新提交报名；报名材料包括：竞价申请承诺书、竞价申请信息登记表、法定代表人身份证明(或个人身份证明）、授权委托书、竞价保证金缴纳凭证等。

四、竞价保证金缴交截止时间及缴交方式

竞价保证金到账截止时间为2024年5月28日16：00前，意向竞价方须在截止时间前以本单位（或本人）的账户用转账方式足额汇达至福州市长乐区公共资源交易服务中心指定的保证金账户，不能由他人账户代缴，否则将不予通过竞价资格审查，各意向竞价方宜提早1-2个工作日完成保证金缴纳事宜。

竞价保证金银行账号

户名全称：福州市长乐区公共资源交易服务中心

账号：13190101040012805

开户银行：中国农业银行福州长乐支行

（转账请备注标的编号：产权CLQ2024026-001竞价保证金）

五、交易规则

（一）报名截止时若只产生一个符合条件的竞价方，若无报（应）价，直接以挂牌起始价确定其为受让方；

（二）报名截止时若产生两个及以上竞价方，即转入竞价程序，按竞价规则及要求实施。竞价结束时，若无报（应）价，则最先将竞价保证金汇达交易中心指定银行账户（由该银行出具的有效凭证为准）的竞价方即以挂牌起始价被确定为受让方；

（三）以上情况竞价方若单方面反悔，则构成违约。

六、自由竞价时间及方式2024年5月30日10:00-10:30登录电子交易系统进行电子竞价。

七、其它相关事项说明

（一）意向竞价方报名前须全面认真阅读有关挂牌转让文件，包括但不仅限于本公告、《长乐区2023年第61期（2）产权交易规则》、《福州市国有房产转让合同书》范本及《产权竞价系统交易规则（试行）》等文件（文件获取方式详见本公告第“三”点）。意向竞价方必须实地查看标的物，对交易标的物的来源、暇疵和风险进行认真勘察和评估。一旦报名参加即表示完全知悉并接受标的物的所有现实状况和要求，自愿承担相应的法律责任，成交后受让方不得对此提出任何异议。

（二）其它事项详见福州市公共资源交易网公示及相关转让文件。

电子交易系统网址：fzsggzyjyfwzx.cn/FZ

中心地址：福建省福州市长乐区文武砂街道湖文路201号福州新区政务服务中心（福州新区管委会隔壁）四楼417

福州市长乐区公共资源交易服务中心

二〇二四年四月二十八日

来源：长乐地产前沿