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统计时间（2024.4.15-2024.4.21）

本周五区商品住宅3个项目取证，其中【融湾澜玥】首次取证，共12套，预售均价约为40825元/㎡。该项目于2019年12月拿地，拿地超4年首次取证，项目安商房占比高达90%。

周五区普通住宅成交量环比微降，主力成交项目为【国贸天琴樾】，成交均价受其影响涨幅明显。本周闽侯普通住宅成交量环比继续下滑，主力成交项目为【国贸建发保利悦湖】，均价环比微涨。

本周政策资讯

政策资讯：

1、福州试点“以旧换新”购房政策；

2、6部门联合下发“关于印发《福州市商品房预售资金监管办法》的通知

市政规划：

1、福州教育学院附属第一小学三江口校区主体结构顺利封顶；

2、福州将建第一总医院鼓山院区；

3、仓山区三江口片区征迁扫尾清盘，将加快推动南湖公园片区南侧地块（一期）项目启动工作。

本周无项目开盘。

土地供应：

4月15日，连江出让1幅商住用地，宗地总建1.19万㎡，起拍金额0.432亿，将于5月10日拍卖。

本周无土地成交。

本周五区商品住宅3个项目取证，其中【融湾澜玥】首次取证，共12套，预售均价40825元/㎡；闽侯【恒荣蓝泽悦滨江】取证，共46套，为79-96㎡三房产品。

本周五区普通住宅供应1.6万㎡；成交方面，成交量环比微降，主力成交项目为【国贸天琴樾】，成交均价受其影响涨幅明显。

本周闽侯普通住宅供应0.4万㎡；成交方面，成交量环比继续下滑，主力成交项目为【国贸建发保利悦湖】，均价维稳。

五区：普通住宅成交159套

成交面积1.81万㎡

成交均价26596元/㎡

闽侯：普通住宅成交33套

成交面积0.31万㎡

成交均价13334元/㎡

本周【国贸天琴樾】夺得周度面积成交冠军；TOP10中，仓山区4个项目上榜。

前十套数合计：81套

前十面积合计：9202㎡

五区+闽侯共计64个普通住宅项目成交，前十名面积之和占本周总成交面积的43%。

五区SOHO市场成交量环比显著下滑，主力成交项目为【万科云城】，均价则环比受其影响下滑明显。

闽侯SOHO市场成交量环比有所下滑，主力成交项目为【闽越水镇】，均价环比小幅微涨。

五区：SOHO成交37套

成交面积0.15万㎡

成交均价18191元/㎡ 

闽侯：SOHO成交6套

成交面积0.03万㎡

成交均价8675元/㎡ 

注：文中内容仅代表克而瑞业务板块福州团队观点，仅供参考。

本文完

文|克而瑞福建区域

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