上周五区普通住宅成交量环比小幅上涨，主力成交项目为榕发麓里云筑，福州五区成交均价环比下滑明显，跌至2.5万/㎡以下，跌幅约为9%。上周闽侯普通住宅成交量环比有所下滑，主力成交项目为国贸江屿原，均价环比小幅下滑。
上周政策资讯
市政规划：
1、青口商业广场将于5月1日正式开业；
2、地铁2号线东延线预计2026年通车；
3、马尾区医院新院计划2026年建成投用。
上周无项目开盘。
上周无土地供应和成交。
上周五区、闽侯无住宅供应。
上周五区普通住宅无供应；成交方面，成交量环比小幅上涨，主力成交项目为榕发麓里云筑，成交均价环比下滑明显。
上周闽侯普通住宅供应无供应；成交方面，成交量环比有所下滑，主力成交项目为国贸江屿原，均价环比小幅下滑。
五区：
普通住宅成交164套
成交面积1.84万㎡
成交均价24924元/㎡
闽侯：
普通住宅成交39套
成交面积0.37万㎡
成交均价13195元/㎡
上周榕发麓里云筑夺得周度面积成交冠军；TOP10中，仓山区4个项目上榜。
前十套数合计：109套前十面积合计：11572㎡
五区+闽侯共计61个普通住宅项目成交，前十名面积之和占本周总成交面积的52%。
五区SOHO市场成交量环比大涨，主力成交项目为海荣大厦，均价则环比受其影响大幅上涨。
闽侯SOHO市场成交量环比明显上涨，主力成交项目为闽越水镇，均价受其影响环比有所下滑。
五区：
SOHO成交74套
成交面积0.62万㎡
成交均价20657元/㎡
闽侯：
SOHO成交9套
成交面积0.05万㎡
成交均价8443元/㎡
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