正文

乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。5分钟阅读时间，让楼盘真实情况呈现眼前。

【评测师点评楼盘】

万科仓前九里位于福建省福州市仓山区观井路53号罗宅,烟台山历史风貌区修复项目

【项目亮点】

1、项目价格为35000元/㎡，在板块内无优势

2、项目户型面积25㎡，涵盖1居室

3、项目周边2km范围内有3个地铁站

【价格分析】

该楼盘均价高于仓山新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积83099㎡；建筑面积103132㎡；有99栋；总共469户；建筑类型包括多层。
楼盘规划—安全性
如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话，入住可能会有些许不便，具体便捷程度请咨询置业顾问。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为万科物业;物业费商业：5.8元/平米/月;未公开;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为1.25，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、多层：多层住宅，通常容积率较低，环境较好，基本上是户户朝南，得房率较高。

【户型分析】

·四贤里25㎡-一居室-建面约25㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图·四贤里25㎡

该户型建面约25㎡，居室为1室1厅1卫，朝向为南北。

经典小户型设计，南北通透，空间利用率大。 户型方正，空间利用率高。

【交通出行】

轨道交通：2km（直线距离）内有3个地铁站，最近的是1号线上藤(地铁站), 与楼盘直线距离为1100米；

公共交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无公交站。

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内暂时无学校配套。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内暂时无医疗配套。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有1个大型超市，为汇星城生活超市(兰庭新天地北区店)，距离楼盘584米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含25㎡,价格约35000元/㎡，适合意向定居仓山的刚需购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。