近年来，在司法拍卖网络平台上购买法拍房，逐渐成为买房者的选择之一。但随着交易数量的增多，随之产生的各类纠纷也令买房人有了担忧：如果买了法拍房，原房主却拒绝搬离怎么办？近期鼓楼法院推出专项执行行动，保护竞得者合法权益。
近日，被执行人魏某甲与魏某乙因拒不履行生效判决所确定的还款义务，鼓楼法院先后在司法网络拍卖平台拍卖了被执行人魏某甲名下两处房产。拍卖成交后，被执行人态度强硬，表示无法搬迁并拒不交付房屋。鼓楼法院多次联系被执行人释法析理，均未取得成效。
“我们家也是普通工薪阶层，辛辛苦苦攒钱买房，现在拿不到房子，每月还要还房贷，请法官帮帮我们。”买受人纪某一家心急如焚，多次向鼓楼法院申请帮助。
为保障买受人权益，维护网络司法拍卖秩序的稳定性与权威性，鼓楼法院果断采取强制手段，联系公证机构、搬家公司、锁匠，确定被执行人员的安置地点，并邀请人大代表及案涉房产所在地社区工作人员到场见证。
当天，鼓楼法院干警到达该房屋后，严正告知各占用人已经违反法律规定，必须在3小时内无条件完成房屋内物品的清空，交付房屋。现场的公证人员、搬家公司随时等候指令开始清空、清点。最终被执行人自行搬离，将房屋交付买受人纪某。
鼓楼法院相关负责人表示，被执行人拒不腾房的情形多种多样，例如以唯一住房为由拒不腾房，以虚假租赁合同“签订在先”为由拒不腾房等。“法院不仅保障胜诉债权人的合法权益，对于参与网拍平台拍卖的财产竞得者，也坚决维护其合法权益。”鼓楼法院相关负责人介绍。
据悉，2023年以来，鼓楼法院持续开展法拍房腾退专项执行行动，已腾退不动产1110套。下一步，鼓楼法院将持续加大执行工作力度，以高压态势彰显司法权威，不断提升人民群众的司法获得感和满意度。
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