重磅消息
福清放大招
1月25日至2月24日推出购房补贴政策补贴300元/㎡，最高补贴9万合计6000万元
补贴先到先得，发完为止！
▼ 政策详情 ▼
▼ 政策解析 ▼
▼ 市场解读 ▼
嘉论机构数据显示，2023福清市区商品房供应82万㎡，成交76万㎡。商品房供应同比下跌11%，成交逆市上涨，同比涨幅16%；多项目车位集中签约，车位份额38%，受其影响，商品房价格结构性下跌，同比下跌14%。
商品住宅存量方面，2023年福清商品住宅存量约366万㎡，去化周期达11年！其中，观音埔板块总存量65万㎡，现有别墅别墅存量36万㎡，以近三年别墅年均去化3万㎡计算，周期超12年；普住去化周期2年。西区板块，存量52万㎡，普通住宅43万㎡，以近三年年均去化13万㎡计算，预计去化周3年，存量稍微合理；东区市场低位，去库存，推盘缓慢，待推存量118万㎡，去化周期近20年；水南、北区存量合理，成交低位，周期显长。
嘉论机构分析认为，2024年福清外围板块价格持续走跌，市场信心缺失，刚需置业谨慎，外围刚需板块市场将持续低迷；改善客户聚焦高价值板块，资产优化，未来市场重心或将进一步向改善市场倾斜。整体来看，福清楼市库存量依旧较大，楼市去化承压。但福清作为大福州下辖的唯一一座县级市，无论是经济、人口还是产业，福清的整体实力在福州下辖各区县市中绝对属于第一梯队。2024开年，福清乘着返乡置业契机，在去库存方面发力，这种积极措施，预计市场给到的反馈也将十分明显和迅速。文章图片均来源网络版权所有，转载请注明出处
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