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乐居买房 （编辑 丫丫）据福州市不动产登记和交易中心显示，2023年12月，福州五区共发放预售许可证/现房许可证共23张，涉及19个项目。

总许可面积256150.32㎡，总许可套数4704套，其中住宅1360套，车位2992个，商业352套。

相比11月，总许可面积增长85.17%，总许可套数也增长近7成，其中住宅许可套数、商业许可套数微涨，车位许可套数大幅度增长。

其中涉及项目包括保利天珺、登云湖、福厝远山拾里、福州滨江左岸、国贸保利和颂锦原、国贸天琴樾、海月江南、建总华林雍璟、建总江南尚璟、建总誉璟、金闽小区三期、锦湖苑、榕发誉湖郡、融信海纳新潮、万科云城、万科紫台、中建元亨府、左海望麓、左海望悦等。

12月1日，融信海纳新潮A-5#楼共计324套房源取得预售证，其中，商业324套，预售证号FZ许20230186，总许可面积14314.34㎡，预售物业类型为商业。项目位于仓山区盖山镇鼓山大桥南连接线南侧、福峡路东侧 ，开发企业为融信（福州）置业有限公司。A-5#楼为总高15层的商业，海月龙郡（一区）（海月龙峰）A-5#楼已设立在建工程抵押，A-5#楼在实际销售并订立商品房买卖合同前应完成解押手续。

12月1日，融信海纳新潮A地块地下室共计160套房源取得预售证，其中住宅160套，预售证号FZ许20230187，总许可面积3716.96㎡，预售物业类型为住宅。项目位于仓山区盖山镇鼓山大桥南连接线南侧、福峡路东侧 ，开发企业为融信（福州）置业有限公司。共160个车位，抵押中。

12月1日，榕发誉湖郡3#楼、地下室、6#楼共计604套房源取得预售证，其中住宅92套，车位512套，预售证号FZ许20230188，总许可面积26629.02㎡，预售物业类型为住宅、车位。项目位于福州市晋安区鼓山镇安铺西路5号 ，开发企业为福建榕发置地有限公司。

榕发誉湖郡6#楼高22层，2梯2户，共42套住宅。户型建筑面积约143.34㎡，备案价约3-3.7万元/㎡。榕发誉湖郡3#楼高26层，2梯2户，共50套住宅。户型建筑面积约160.66㎡，备案价约3-4万元/㎡。地下室共1层，共512个车位，车位价格约31万元/个。

12月4日，左海望悦B8#楼共计60套房源取得预售证，其中住宅60套，预售证号FZ许20230189，总许可面积5872.31㎡，预售物业类型为住宅。项目位于福州市仓山区南二环北侧、则徐大道西侧，白湖北园周边旧改片区二 ，开发企业为 福州市北源房地产开发有限公司。左海望悦B8#楼高15层，2梯4户，共60套住宅。户型建筑面积约82.78-108.47㎡，备案价约2.62-3.16万元/㎡。

12月6日，左海望麓1#楼、7#楼共计82套房源取得预售证，其中住宅82套，预售证号FZ许20230190，总许可面积6927.97㎡，预售物业类型为住宅。项目位于福建省福州市晋安区东三环路东侧，东三环沿山四片福州储运公司周边地块 ，开发企业为 福州左晋实业有限公司。

左海望麓1#楼高11层，2梯4户，共41套住宅。户型建筑面积约73.78-89.86㎡，备案价约2.17-2.48万元/㎡。左海望麓7#楼高11层，2梯4户，共41套住宅。户型建筑面积约73.79-89.87㎡，备案价约2.11-2.48万元/㎡。

12月7日，建总江南尚璟6#楼、12#楼共计80套房源取得预售证，其中住宅80套，预售证号FZ许20230191，总许可面积11389.63㎡，预售物业类型为住宅。项目位于东升街道东濂路以西，东濂后巷以北 ，开发企业为 福建省榕圣建设发展有限公司（福建省榕圣市政工程股份有限公司） 。

建总江南尚璟6#楼高10层，2梯4户，共40套住宅。户型建筑面积约126.04-177.18㎡，备案价约2.56-3.18万元/㎡。建总江南尚璟12#楼高10层，2梯4户，共40套住宅。户型建筑面积约105.42-178.24㎡，备案价约2.56-3.19万元/㎡。

12月7日，登云湖38#楼共计7套房源取得预售证，其中，商业7套，预售证号FZ现2023X038，总许可面积1777.04㎡，预售物业类型为商业。项目位于晋安区岳峰镇登云路368号 ，开发企业为福建登云房地产开发有限公司。登云生态城A—1区38#楼高4层，共7套居住配套邻里商业，面积约114.87-503.64㎡，备案价约8万元/㎡。

12月8日，海月江南A21#楼共计1套房源取得预售证，其中，商业1套，预售证号FZ许20230192，总许可面积266.99㎡，预售物业类型为商业。项目位于仓山区盖山镇江边洲路以南，雁头路以北，开发企业为 福建融佳俊房地产有限公司。1套公寓式办公，户型建面约 266.99平，备案价约7.5万元/㎡。

12月8日，金闽小区三期地下室共计85套房源取得预售证，其中，车位85套，预售证号FZ现2023X039，总许可面积2863.37㎡，预售物业类型为车位。项目位于福州市仓山区卢滨路95号 ，开发企业为 福州鑫居房地产有限公司。地下室共1层，共85个车位，车位价格约18万元/个。

12月8日，建总华林雍璟1#楼、2#楼、3#楼共计119套房源取得预售证，其中住宅119套，预售证号FZ许20230193，总许可面积17629.59㎡，预售物业类型为住宅。项目位于晋安区茶园街道华林路368号 ，开发企业为 福建省榕圣建设发展有限公司（福建省榕圣市政工程股份有限公司） 。

1#楼高8层，2梯4户，共30套住宅。户型建筑面积约156.42-177.24㎡，备案价约4.3-4.98万元/㎡。

2#楼高8层，每层2户，共16套住宅。户型建筑面积约157.89㎡，备案价约4.35-4.96万元/㎡。3#楼高25层，每层3户，共73套住宅。户型建筑面积约113.84-160.1㎡，备案价约3.5-4.6万元/㎡。

12月12日，万科紫台A12#楼、A13#楼共计64套房源取得预售证，其中住宅64套，预售证号FZ许20230194，总许可面积6825.6㎡，预售物业类型为住宅。项目位于马尾区罗星街道君竹后山，水岸君山北侧 ，开发企业为福州市万涛房地产有限公司。

万科紫台A12#楼高8层，共32套洋房，户型建筑面积约89.71-132.84㎡，备案价约1.65-1.89万元/㎡。万科紫台A13#楼高8层，共32套洋房，户型建筑面积约89.71-132.84㎡，备案价约1.65-1.89万元/㎡。

12月12日，国贸天琴樾（天琴和苑）2#楼、8#楼共计114套房源取得预售证，其中住宅114套，预售证号FZ许20230195，总许可面积20224.68㎡，预售物业类型为住宅。项目位于福建省福州市台江区交通西路北侧，西环中路东侧，上海西新村出让地块二 ，开发企业为福州榕润房地产有限公司。

2#楼高28层，2梯2户，共54套住宅。户型建筑面积约165.71-184.9㎡，备案价约4.1-5.5万元/㎡。天琴和苑8#楼高31层，2梯2户，共60套住宅。户型建筑面积约165.82-191.33㎡，备案价约4.1-5.2万元/㎡。

12月13日，国贸天琴樾7#楼共计62套房源取得预售证，其中住宅62套，预售证号FZ许20230196，总许可面积11574.61㎡，预售物业类型为住宅。项目位于福建省福州市台江区交通西路北侧，西环中路东侧，上海西新村出让地块二 ，开发企业为福州榕润房地产有限公司。天琴和苑7#楼高32层，2梯2户，共62套住宅。户型建筑面积约183.06-188.24㎡，备案价约4.2-5.7万元/㎡。

12月15日，国贸保利和颂锦原2#楼、6#楼、8#楼共计204套房源取得预售证，其中住宅204套，预售证号FZ许20230197，总许可面积20200.08㎡，预售物业类型为住宅。项目位于福州市晋安区坂中路北侧，战扳路东侧出让地块一 ，开发企业为 福州榕昌房地产有限公司。

颂原公馆2#楼高18层，2梯4户，共68套住宅。户型建筑面积约82.78-94.83㎡，备案价约2.3-3万元/㎡。颂原公馆6#楼高18层，2梯4户，共68套住宅。户型建筑面积约112.35-126.54㎡，备案价约2.6-3.3万元/㎡。颂原公馆8#楼高18层，2梯4户，共68套住宅。户型建筑面积约82.78-94.84㎡，备案价约2.37-3.17万元/㎡。

12月15日，建总誉璟地下室共计279套房源取得预售证，其中，车位279套，预售证号FZ许20230198，总许可面积6868.34㎡，预售物业类型为车位。项目位于晋安区新店镇东浦路125号荣璟轩（建总誉璟轩） ，开发企业为福建省榕圣建设发展有限公司（福建省榕圣市政工程股份有限公司） 。地下室共2层，共279个车位，车位价格约23-32万元/个。

12月18日，福厝远山拾里12#楼共计104套房源取得预售证，其中住宅104套，预售证号FZ许20230199，总许可面积10567.96㎡，预售物业类型为住宅。项目位于晋安区鼓山镇上洋路以西，远洋路以北 ，开发企业为 福州建工福厝置业有限责任公司。

本次领证的12#楼均价约为26340元/㎡，其中最低单价约为23527元/㎡，最高单价约为28127元/㎡。套均总价约为268万元/套，其中最低总价约为204万元/套，最高总价约为328万元/套。本次领证的面积段主要为87㎡三房和116㎡四房户型。

12月20日，福州滨江左岸G3#楼、G8#楼共计77套房源取得预售证，其中住宅77套，预售证号FZ许20230200 ，总许可面积7229.88㎡，预售物业类型为住宅。项目位于仓山区盖山镇南三环以南 ，开发企业为福州恒璟天置业有限公司。

滨江左岸G3#楼高7层，每层6户，共38套住宅。户型建筑面积约66-109㎡，备案价约2.9-3万元/㎡。滨江左岸G8#楼高7层，每层6户，共39套住宅。户型建筑面积约94.5-116.6㎡，备案价约2.9-3万元/㎡。

12月25日，锦湖苑地下室（住宅）、1#楼共计77套房源取得预售证，其中住宅30套，车位47套，预售证号FZ许20230201，总许可面积7075.14㎡，预售物业类型为住宅、车位。项目位于 晋安区新店镇涧田路1号，开发企业为 福建冠隆房地产开发有限公司。

锦湖苑（三木家园南侧地块（D地块））1#楼高11层，共30套住宅，每层3户，顶楼为197.93-222.33㎡复式户型，备案价约2.6万元/㎡。2-10层共27套大平层，户型建筑面积约157.96-193.45㎡，备案价约3-3.7万元/㎡。地下室共47个车位。

12月27日，中建元亨府地下室共计560套房源取得预售证，其中，车位560套，预售证号FZ许20230202，总许可面积15358.18㎡，预售物业类型为车位。项目位于福州市马尾区葆祯路99号 ，开发企业为福州经济技术开发区建发置业有限公司。地下室共1层，共560个车位，车位价格约24万元/个。

12月27日，万科云城地下室共计1335套房源取得预售证，其中，车位1335套，预售证号FZ现2023X040，总许可面积32427.86㎡，预售物业类型为车位。项目位于仓山区城门镇福厦高速连接线以东，三江路北侧 ，开发企业为 福州市万坤房地产有限公司。地下室共2层，共1335个车位，车位价格约26万元/个。

地下1层176-185、189-192、194-199、211-229、231-232、234-241、552-564、567-572、574-579、581-582、619-628、631-645、647-648车位为机械车位，地下1层072、314、318、329、355、368、371、406、407、441、496、519、580、629、630、646、649-651、658、665、666、675、705车位和地下2层005、006、015、022、023、036-038、048、049、065、066、080、081、086、087、095、096、125、126、140、141、143-145、166、182、192-194、206、224、295、298、299、305、314、315、318、324、325、331、348、349、366、367、382、409、442、450、451、457、466、467、472、473、478、479、487、488、497、517、558、589、591、592、625、632、633、642、689、708、748、749、760、761车位为公共停车位，不在现售备案范围。

12月29日，国贸天琴樾1-1#楼、2-1#楼、3-1#楼、5-1#楼、10-1#楼共计20套房源取得预售证，其中，商业20套，预售证号FZ许20230204，总许可面积1228.71㎡，预售物业类型为商业。项目位于福建省福州市台江区交通西路北侧，西环中路东侧，上海西新村出让地块二 ，开发企业为 福州榕润房地产有限公司。1-1#楼共3套商铺，2-1#楼共3套商铺，3-1#楼共4套商铺，5-1#楼共6套商铺，10-1#楼共4套商铺。

12月29日，保利天珺1#楼、2#楼、3#楼共计112套房源取得预售证，其中住宅112套，预售证号FZ许20230205，总许可面积20161.54㎡，预售物业类型为住宅。项目位于鼓楼区乌山西路以北、福沁路以西，福沁路西侧旧改项目出让地 ，开发企业为福州中沁置业有限公司。

保利天珺1#楼高25层，共48套住宅，2梯2户，户型建筑面积约185.13-189.69㎡，备案价约3.89-5.59万元/㎡。保利天珺2#楼高23层，共44套住宅，2梯2户，户型建筑面积约185.47-190.04㎡，备案价约3.89-5.59万元/㎡。保利天珺3#楼高11层，共20套住宅，1梯2户，户型建筑面积约147.64-147.67㎡，备案价约3.89-5.12万元/㎡。

12月29日，保利天珺地下室共计174个车位取得预售证，预售证号FZ许20230206，总许可面积5020.52㎡，预售物业类型为车位。项目位于鼓楼区乌山西路以北、福沁路以西，福沁路西侧旧改项目出让地 ，开发企业为福州中沁置业有限公司。地下室共1层，共174个车位，车位价格约54万元/个。

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