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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前，让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房，敬请期待。接下来，请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。

【评测师点评楼盘】

旭辉永同昌公元大观位于晋安区前横南路西侧与前屿西路交叉路,地铁2、4号线，四大商圈环绕

【项目亮点】

1、项目价格为约208万元/套起

2、项目户型面积13.1~253.31㎡，涵盖1居室

3、项目周边1km范围内有2个地铁站、23个公交站

【价格分析】

该价格在板块内是否具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积30633㎡；建筑面积104815㎡；有7栋；总共904户；建筑类型包括板楼、高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为永升物业;物业费商铺：305元/平米/月；住宅：2.5元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在2.6，密度上可能有点高。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

C4#(05-16)一楼平面图-一居室-建面约253.31㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图C4#(05-16)一楼平面图

该户型建面约253.31㎡，居室为1室0厅0卫，朝向为南北。

C4#(05-16)一楼平面图共有11个户型，主推建面约24.6-253.31㎡面积段。

6-1#(01-08)和5-1#（01-07）平面图-一居室-建面约13.1㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图6-1#(01-08)和5-1#（01-07）平面图

该户型建面约13.1㎡，居室为1室0厅0卫，朝向为南北。

6-1#(01-08)平面图共有7个户型，主推建面约13.1-57.32㎡面积段，5-1#（01-07）平面图共有6个户型，主推建面约23.92-31.89㎡面积段，南北通透，采光充足。

【交通出行】

轨道交通：1km（直线距离）内有2个地铁站，最近的是(在建)4号线;2号线前屿(地铁站), 与楼盘直线距离为407米；

公共交通：1km（直线距离）内有23个公交站，最近的是盛天·现代城(前屿村)(公交站), 与楼盘直线距离为228米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有16个幼儿园，最近的是福兴嘉园幼儿园，距离楼盘343米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有1个三甲医院，为福建医科大学附属肿瘤医院，距离楼盘656米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有3个大型超市，最近的是永辉生活(文华店)，距离楼盘270米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含13.1~253.31㎡,价格约208万元/套起，适合意向定居晋安的刚需购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。