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12月15日，国家统计局公布了《2023年11月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》。数据显示：11月份，福州新房价格连续六月下跌；二手房价格则出现“七连跌”。

▎环比跌0.4%！福州新房价格“六连跌”

数据来源：国家统计局

根据国家统计局数据，2023年11月，福州新建商品住宅销售价格指数环比下跌0.4%，延续前几个月下跌态势；同比下跌1.4%，跌幅略微扩大。    

数据来源：国家统计局
分面积段来看，2023年11月福州90㎡及以下新建商品住宅销售价格指数环比下跌0.6%，同比下跌1%；90-144㎡新建商品住宅销售价格指数环比下跌0.5%，同比下跌1.9%；144㎡以上新建商品住宅销售价格指数环比下跌0.1%，同比下跌0.3%。   

▎环比跌0.9%！福州二手房价格“七连跌”    

数据来源：国家统计局二手房方面，2023年11月福州二手住宅销售价格指数延续之前6个月下跌态势，环比下跌0.9%，跌幅与上月持平；同比跌幅为4.1%，同比连跌21个月。  

数据来源：国家统计局

分面积段来看，2023年11月福州90㎡及以下二手住宅销售价格指数环比下跌1%，同比下跌4%；90-144㎡二手住宅销售价格指数环比下跌0.7%，同比下跌4.2%；144㎡及以上二手住宅销售价格指数环比下跌1.2%，同比下跌4.3%。      

▎11月份商品住宅销售价格环比总体下降

国家统计局城市司高级统计师沈赟解读2023年11月份商品住宅销售价格变动情况统计数据认为：2023年11月份，70个大中城市商品住宅交易规模有所上升，销售价格环比总体延续降势、同比有涨有降。   

一、各线城市新房价格环比下降，同比有涨有降

从环比看，11月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅与上月相同，其中北京、广州和深圳环比分别下降0.1%、0.9%和0.8%，上海环比上涨0.6%。二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，降幅比上月收窄0.1个百分点。

从同比看，11月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨0.3%，涨幅比上月回落0.1个百分点，其中，北京和上海同比分别上涨1.9%和4.7%，广州和深圳同比分别下降2.4%和3.1%。二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.6%，降幅比上月扩大0.1个百分点。

二、各线城市二手房价格环比、同比均呈降势

从环比看，11月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降1.4%，降幅比上月扩大0.6个百分点，其中北京、上海、广州和深圳环比分别下降1.4%、1.5%、1.0%和1.5%。二、三线城市二手住宅销售价格环比分别下降0.7%和0.8%，降幅比上月均扩大0.2个百分点。

从同比看，11月份，一线城市二手住宅销售价格同比下降2.9%，降幅比上月扩大1.0个百分点，其中，北京、上海、广州和深圳同比分别下降1.4%、3.3%、4.3%和2.5%。二、三线城市二手住宅销售价格同比分别下降3.6%和3.9%，降幅比上月均扩大0.3个百分点。 

来源：国家统计局