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23日，国家统计局公布2024年1月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。数据显示，福州新房价格“八连跌”二手房“九连跌”。

福州新房价格“八连跌”二手房“九连跌”

2024年1月份，70个大中城市中商品住宅，销售价格环比下降城市个数减少。商品住宅销售价格环比降幅整体收窄、同比整体延续降势。

其中，2024年1月福州新建商品住宅销售价格，指数环比下跌0.4%延续前几个月下跌态势，同比下跌2.4%，跌幅扩大。分面积段来看，2024年1月福州90㎡及以下新建商品住宅销售价格指数环比下跌0.3%，同比下跌1.7%；90~144㎡新建商品住宅销售价格指数环比下跌0.6%，同比下跌3.1%；144㎡以上新建商品住宅销售价格指数环比下跌0.1%，同比下跌2.4%。

二手房方面，2024年1月福州二手住宅销售价格，指数延续之前8个月下跌态势环比下跌0.4%，跌幅收窄，同比跌幅为5.6%，同比连跌23个月。

分面积段来看，2024年1月福州90㎡及以下二手住宅销售价格指数环比下跌0.4%，同比下跌5.7%；90~144㎡二手住宅销售价格指数环比下跌0.3%，同比下跌5.5%；144㎡及以上二手住宅销售价格指数环比下跌0.5%，同比下跌5.5%。

1月份福州一手房签约套数重新突破3000套

相对于1月份福州房价的持续下滑，房屋的成交量却保持了上升的态势。据悉：1月，福州全市一手商品房签约套数重新突破3000套大关，达到3586套。在销售出去的商品房中，七县（市）区的销量，远高于市区五区的销量。这说明，现在的购房者仍然对购房有很大需求，对房价也仍然很敏感。

不过，春节期间，对比景点的“热辣滚烫”，售楼部显得冷冷清清。龙年春节，福州楼市并未迎来返乡置业热潮。统计数据显示，2月11日至18日春节当周，福州五区新房网签仅10套。

此外，在二手房方面，数据显示，春节假期，全国重点50城市二手房交易量同比增加超七成。然而，福州二手房成交则表现惨淡，仅卖了10套房。幸福里平台房源挂牌统计显示，春节假期，福州在售二手房中有40套涨价，有1002套降价，涨跌比是3.99%，该比值相比上周有所下降，一定程度上反映市场信心有所下滑。

“2024年春节开局不利，但短暂的春节假期市场成交，并不反映全年的市场行情。事实上，2023年福州五城区二手房整体表现都是比较出色的。”业内人士表示，展望后市，一、二线城市限购政策将加速优化，持续为购房需求的释放注入动力，住房成交势必迎来好转。