日前，福建省市场监管局反垄断处发布一则《福州市房地产估价协会垄断协议案行政处罚决定书》，内容显示，福建省市场监管局于2021年11月16日依法对福州市房地产估价协会垄断协议行为立案调查。2023年10月16日，福建省市场监管局对当事人作出行政处罚决定，现予以公布。
根据《决定书》内容，2019年11月份，福州市房地产估价协会组织相关评估企业签订了含有排除、限制竞争内容的《承诺函》。《承诺函》统一规定了福州地区(含六区、一市、六县)房地产价格评估差额累进收费标准，并在收费标准基础上，按评估类型设立不同的最低折扣率，且同时规定最低单价，固定了福州地区的抵押评估、招投标项目(含政府采购项目)评估、装修评估、构筑物评估等类型的房地产评估服务收费价格。
为进一步明确约束评估企业的市场报价行为，2020年8月，福州市房地产估价协会制定了《房地产评估项目招投标中评估费报价指引》，对评估企业在招投标中的应标行为进行了统一，并以业内通报、暂停服务、经济处罚等手段约束了评估企业的价格竞争。福州市房地产估价协会构成了组织本行业的经营者从事垄断协议行为。
福州市房地产估价协会的行为违反了修改前《中华人民共和国反垄断法》第十六条和2019年审议通过的《禁止垄断协议暂行规定》第十四条的规定，依据修改前《中华人民共和国反垄断法》第四十六条第三款及第四十九条规定，本机关对福州市房地产估价协会作出如下处理决定：
1. 责令改正违法行为；
2. 处以罚款人民币30万元（叁拾万元整）。
根据福州市房地产估价协会网站信息，福州市房地产估价协会成立于1996年10月3日，主要职能包括规范估价行为、专业培训、创办刊物、提供咨询服务等；现有团体会员单位58家，个人会员350多人。
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