乐居买房 H2023P02地块报建，用地面积21232.178平，容积率为2.42，总建筑面积(计容)51460平。其中居住面积为48860平，商业面积为2600平(含生鲜超市便利店500平)。
项目总投10亿，拟2024年9月开工，2027年3月建成。（具体开工时间以开发商进场为准）
据了解，H2023P02地块于11月29日出让，由国贸斩获，成交总价13.85亿 成交楼面价26914元/㎡，溢价率21.49%。是今年以来土拍最高溢价率。
地块占据海沧桥头堡位置，交通便捷。周边小区众多、配套丰富，生活氛围已经很成熟，尤其是一线海景资源、强学区属性突出。
因此周边二手房价也是海沧头部，海晟维多利亚、天心岛、绿苑新城、泉舜滨海上城、彼岸、中骏蓝湾半岛等成交价3-4万+/㎡。
未来该地块上市销售无集中性新房竞争，并且地块取消房价限制，房企也有更多自主定价权。不过地块体量不大，社区不算大，大约有548套房源将补仓海沧新房市场，最终产品如何，值得关注。
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