统计时间（2023.11.27-2023.12.03）
本周五区普通住宅成交量环比上涨显著，主力成交项目为【国贸天琴樾】，成交均价受其影响大幅上涨，回归至3.1万/㎡，且该项目连续三周网签金额第一，11月网签金额近6亿元。
本周闽侯普通住宅成交量环比有所下滑，主力成交项目为【国贸江屿原】，均价受其影响环比上涨。
本周政策资讯
楼市政策：
1、本周无政策；
市政规划：
1、麦顶小学三江口分校预计明年元旦后投入使用，可提供3000个学位；
2、福州仓山区医院初步设计及概算获批；
3、厦航广场设计方案公示，项目迎实质性建设。
本周无开盘楼盘，也无即将开盘的楼盘。
土地供应：
本周无土地供应
土地成交
11月28日福州四区举行第七次土拍，本次土拍取消出让10幅，共成交6幅地块，总成交金额62.98亿。其中2023-54号地吸引保利、国贸、守正、首开4家房企参拍，经过82轮由守正以溢价率18%竞得，福清2023拍-20号经2轮由鑫悦地产竞得，其余地块均底价成交。
本周五区2个项目取证，供应面积1.50万㎡，供应套数106套；闽侯无项目供应。
本周五区普通住宅新增供应1.5万㎡；成交方面，成交量环比上涨显著，主力成交项目为【国贸天琴樾】，成交均价受其影响大幅上涨。
本周闽侯普通住宅无供应；成交方面，成交量环比有所下滑，主力成交项目为【国贸江屿原】，均价受其影响环比上涨。
五区：
普通住宅成交277套
成交面积3.49万㎡
成交均价31048元/㎡
闽侯：
普通住宅成交72套
成交面积0.67万㎡
成交均价10825元/㎡
本周【国贸天琴樾】夺得成交排行榜冠军；TOP10中，闽侯上榜席位最多，表现较好。
前十套数合计：192套前十面积合计：25623㎡五区+闽侯共计68个普通住宅项目成交，前十名面积之和占本周总成交面积的62%。
五区SOHO市场成交量环比大幅上涨，主力成交项目为【龙湖天曜】，均价环比有所下滑。
闽侯SOHO市场成交量环比小幅下滑，主力成交项目为【青口正祥广场】，均价环比微降。
五区：
SOHO成交59套
成交面积0.25万㎡
成交均价15967元/㎡
闽侯：
SOHO成交8套
成交面积0.04万㎡
成交均价10223元/㎡
注：文中内容仅代表克而瑞业务板块福州团队观点，仅供参考。
本文完
文|克而瑞福建区域
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