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日前，仓山区政府官网发布一篇《仓山区自主开发“榕易租”平台 打造村集体“三资”管理服务新样板》一文，内容显示，该区推出全市首个县级层面资产竞价平台“榕易租”以来，收获颇丰。

据悉，自今年3月份平台上线，全区已有37个村/社区共提交131宗资产至平台进行招租，其中，村集体资产成功交易92宗，成交总价59584.37万元，溢价率16.36%，最高溢价1120%。

▎最快当日完成审核，即可参与竞投

据悉，仓山区自主开发“榕易租”资产竞价平台，集资产管理、资产租赁、电子竞价等功能为一体，实现全区农村集体经营性资产资源线上公开招租、廉洁高效运营。

平台规划三期建设，一期已于今年3月份上线，采用“互联网+电子竞价”方式规范资产出租，实现网络化、市场化竞租，价高者得；二期于10月底前上线，届时将导入全区行政事业单位、国有企业、村集体资产，实现全区资产数字化、可视化、动态化管理；三期深化拓展资产延伸服务，提供商业数据分析、多元金融解决方案，增设村集体资产“房土两税”贯通联动跟踪等功能。

平台改变“线上发布信息、线下组织竞投”的传统模式，全要素整合标的物审核发布、承租人资格审核、竞价、电子竞价结果确认4大交易阶段，实现委托受理、信息披露、接受报名、在线竞价、成交签约、费用支付等招租环节线上办理。

平台打造“统一平台管理、统一交易程序、统一合同模板、统一信息发布、统一监督管理”的标准化运作模式，出租方和竞租方只需按照指引完成线上报名流程，最快当日完成审核，即可参与竞投，达成“最多线下跑一趟”，大大提高资产租赁效率。

▎560轮竞标，地块溢价率达1120%

据悉，为了拓宽交易受众，该平台主动对接“醉美仓山”与“问需金山”等曝光度较高的区级媒体平台，提升平台权威性与影响力，吸引更多竞租方参与平台竞价。

比如，通过平台精心包装、精准宣传，建新镇淮安村两幅集体地块招租短视频，播放量达3万人次，经过560轮的充分竞标，单幅地块溢价率高达1120%，让资产火起来。

平台还成功协助盖山镇高湖村利用村集体资金以优惠价对接购买融侨瀚林郡商业资产约1.2万平方米，并上线“榕易租”平台成功招租，项目合同总价约1.77亿元，溢价金额1474.87万元、溢价率9.1%；年租金达885万元，收益率达4.5%以上。

值得一提的是，该平台杜绝围标串标、场外交易的可能性，让投资者能够公平参与、安心竞投、充分竞价，村集体资产迎来市场价值回归。比如，螺洲镇洲尾村3处厂房，约3100平方米委托“榕易租”平台进行公开招租。信息发布后，吸引实力的制鞋厂承租，实现从原价6.5元/㎡到中标价18.5元/㎡，溢价率184.6%，为洲尾村创造资产溢价150万元。

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