正文

福州楼市新政可谓接二连三：8月17日，福州将二套房首付统一降至4成；9月12日，福州取消限购、限贷；9月13日，福州再次重磅出击，发布“认房不认贷”，加上房贷利率达到历史最低点；而闽侯也于近日放开限售令，可谓利好政策拉满！政策“工具箱”一再打开释放利好，福州楼市情况如何？购房者心态如何？为了还原最真实的福州楼市热度及优惠情况，今年十一黄金周，乐居福州联合天猫好房发起全城探盘大行动，走访福州各区楼盘，为购房者解读最真实的福州楼市热度！

联发·君樾府/联发·臻榕府主推97㎡户型总价270-313万/套，119㎡毛坏户型总价297-386万/套（臻榕府），119㎡精装修户型总价318-389万/套，137㎡毛坯户型总价367-429万/套，137㎡精装户型总价376-457万/套。案场反馈来电咨询显著增加，现场人气日趋火热，但购房者观望心态比较重。中秋和国庆双节，案场也安排了丰富的活动。

联发·臻榕府位于福州东二环核芯区域，拥有福州最大的商圈综合体-东二环泰禾广场，随着晋安体育馆、鹤林生态公园等配套相继开放，东二环成为宜居首选。目前东二环已是福州最炙手可热的繁华区域，地王频现，品牌开发商云集，更是各家房企必争的城市中心腹地。君樾府为纯商地块，占地面积约1.8万㎡，总建面约4.76万㎡，4栋高层，共376户，建面约97－137㎡。

房企背景：联发集团

资料显示，联发集团有限公司成立于1983年10月，至今已发展38载，总部位于厦门，为建发集团旗下核心企业。集团深耕海西、长三角、长江中游、环渤海、成渝、北部湾、珠三角城市群的24座城市。

公司注册资本21亿元人民币，总资产近1000亿元，连续15年荣膺中国房地产百强企业，2020年位列第45位。拥有房地产开发一级资质，累计开发面积超1800万㎡，拥有土地储备超1000万㎡。

近年来，随着福州土地市场的大量供应，吸引不少闽南房企相继挺进福州开发。除了早先布局福州的世茂、建发、禹洲外，住宅、国贸、中骏、象屿、联发等一众闽南房企也陆续落子福州，其中建发、禹洲、国贸近期频频活跃在福州土拍市场，成为“闽南军团”入榕拿地的主力军。

此番联发·君樾府作为联发入榕首作，也是东二环片区难得的纯商品房（不含安置房、社会租赁住房、限价房）项目，未来售价值得关注。