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福州——长乐三木翡丽府丨楼盘测评
来源:乐居君2023-09-25 07:49:04

乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房

买房之前,需要我们先在心里绘制一个「雷达图」,用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。

【评测师点评楼盘】

长乐三木翡丽府位于长山湖商圈 华侨中学旁 新清清大酒店斜对面,长山湖商圈 华侨中学旁国企大宅

【项目亮点】

1、项目价格为17000元/㎡,在板块内无优势

2、项目户型面积89~142㎡,涵盖3,4居室

3、项目周边1km范围内有18个公交站

【价格分析】

该楼盘均价高于长乐新房均价,具体哪些方面价值较高,请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积35000㎡;建筑面积86200㎡;有9栋;总共438户;建筑类型包括高层。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
未公布;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为1.88,整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。

3、高层:高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。

【户型分析】

142平四房户型-四居室-建面约142㎡

户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图142平四房户型

该户型建面约142㎡,居室为4室2厅2卫,朝向为南北。

奢适起居室,直抵私家小院,采光充足,营造富氧会客气氛。阳光主卧,景观次卧,南北分离,主卧配备独立卫生间。

89㎡户型-三居室-建面约89㎡

户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图89㎡户型

该户型建面约89㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。

全景观入户花园,开辟多功能室内空间;特设门厅玄关,实用而不失别致;主卧带独立洗手间,彰显主人便利尊贵。

142㎡户型-四居室-建面约142㎡

户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图142㎡户型

该户型建面约142㎡,居室为4室2厅3卫,朝向为南北。

4米8超宽南向客厅,与厨房、餐厅连成一线,形成南北穿堂风。室内空气更加健康,温度更加适宜,豪华主卧,独立卫生间和休憩阳台。

【交通出行】

轨道交通:2km(直线距离)内有2个地铁站,最近的是6号线郑和(地铁站), 与楼盘直线距离为1095米;

公共交通:1km(直线距离)内有18个公交站,最近的是下朱(下筹线)(公交站), 与楼盘直线距离为212米;

自驾:请参考地图信息

交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套:楼盘5km(直线距离)内有13个幼儿园,最近的是立人幼儿园,距离楼盘341米。

医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有1个综合医院,为协立医院,距离楼盘984米。

商业配套:楼盘5km(直线距离)内有5个大型超市,最近的是原连锁超市,距离楼盘462米。

配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含89~142㎡,价格约17000元/㎡,适合意向定居长乐的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦,乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】,敬请关注。想要了解更多楼盘细节,可以点击文章开头处楼盘卡片,浏览楼盘详情;同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

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