2023年9月8日，福州市自然资源和规划局发布《侨城悦府立面优化公示》，侨城悦府由福建省侨玺新域实业有限公司开发建设，位于仓山区南江滨西大道南侧、前横南路南段东侧，已取得规划许可，现拟优化裙房立面，具体详附图。
根据《福建省实施〈中华人民共和国城乡规划法〉办法》规定，现征求利害关系人意见，详情可查阅市自然资源和规划局网站（zygh.fuzhou.gov.cn），公示时间为2023年9月9日至2023年9月19日。
在公示期限内，利害关系人若有意见，可来电或来信向福州市自然资源和规划局行政审批处反映（联系电话:87111956，地址:市政务服务中心五楼）。如要申请听证，应在公示期限内书面向福州市自然资源和规划局法规处提出申请（联系电话: 83310951）。自然资源和规划局办公地点:福州市仓山区南江滨西大道193号4号楼5层福州市自然资源和规划局，邮编:350500。
附注:
1.附图仅为示意图，以最后审批为准。
2.书面反馈意见（申请）发表时间或邮戳日不应超过公示期的最后一天24:00，逾期视为无效意见（申请）。
3.书面意见（申请）应注明真实联系人姓名、联系电话、联系地址。
附图:1.原批侨城悦府景观效果图2.拟调整侨城悦府景观效果图，见市自然资源和规划局网站。
查询发现，2019年5月9日,福州侨玺康养产业投资有限公司以3.54亿竞得福州宗地2019-24号，楼面地价10386元/㎡。该地块即为新玺·侨城悦府（备案名：新玺江南）用地。
网传原项目效果设计图
根据出让公告显示，“新玺·侨城悦府”所在的宗地2019-24号是仓山区南江滨西大道南侧、规划前横南路南段东侧的江南CBD片区出让地块二，面积13634平方米（约20.45亩），用途为商服（商业、商务）用地，土地使用年限为40年，容积率2.5以下（含2.5，其中商业设施建筑面积不少于2500平方米，不超过5000平方米）；建筑高度限高60米以下（含60米，同时满足义序机场净空限高要求）。出让公告约定，该地块须100%自持，不得分割转让、出售。
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