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2023年8月15日，福州市自然资源和规划局发布“新投·云澜境（CD地块）项目规划建筑设计方案（景观方案）批前公示”。

公示内容表示，为进一步提升城市品质，加强公众参与，根据相关规定，现将新投·云澜境CD地块（规划一附小新校区）项目建筑景观设计方案进行批前公示，征询公众意见。公示时间为8月16日至25日。

新投·云澜境CD地块项目出让地块位于仓山区南江滨岐阳三路，实用地36471㎡。其中C地块为中小学用地，实用地19224㎡，容积率上限1.5（小学班级数不少于24班），限高24米；

D地块为公园绿地，实用地17247㎡，根据土地合同，在符合相关规定的前提下，结合中小学活动需求，可设置室外活动场地并对外开放使用。

根据建设单位福州三江口建设发展有限责任公司（新区集团）报送的规划设计方案，本项目总建筑面积约29230㎡，其中地上建筑面积25030㎡，主要为小学建筑、配套及设备用房，包括教学楼、文艺楼、体育馆、运动场等；地下室4200㎡，主要为厨房、教工餐厅、停车及设备用房。

相关规划指标均符合土地合同及法规要求，最终以规划许可为准。

福州新区集团三江口拿地
需配建小学并移交一附小

去年3月，福州新区集团以14.81亿元摘得宗地2022-06号三江口出让地块。项目推广名为新投·云澜境，位于仓山区三江路北侧、南江滨东大道西侧，将配建小学2.3万平方米、幼儿园4520平方米。

根据出让条款，配建小学建设方案应经市教育局同意，小学建成后产权无偿移交福州教育学院附属第一小学（一附小），绿地结合小学活动需求设置室外活动场地并对外开放，绿地产权应移交市园林中心。

据悉，福州教育学院附属第一小学相关项目目前正在推进建设中，未来将进一步丰富三江口片区教育配套。

除此之外，由市新榕公司配建的福州十六中三江口校区目前也在推进建设中，预计2025年竣工。麦顶小学教育集团三江口校区力争今年九月建成投入使用。

届时，上述3所中小学将满足周边居民子女就学需求，提高三江口片区的教学品质。

福州教育学院附属第一小学

公开资料显示，福州教育学院附属第一小学是一所百年老校，位于福州市鼓楼区蒙古营巷，是福州市教育局直属的公办小学，前身最早可追溯到1870年的清文书院以及1906年的八旗小学堂，再到1982年的省会第四小学以及如今的教院一附小，在师资水平上名列前茅。