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万万没想到，这次是来真的！

整整过去一周了，全国楼市政策调整的话题还在持续发酵，各方对房地产松绑的呼声也越喊越高。

看来，这次关于全国楼市放松的新政已箭在弦上！

甚至，规模之大、力度之强很可能是前所未有的。

暖风频频，全国楼市解绑信号释放

这里先跟大家简单理一理，过去一周楼市风向变动的时间线：

7月24日，中央政治局会议重磅发声，要适时调整优化房地产政策；

7月27日，住建部深夜紧急表态，围绕降低购买首套房首付比例、贷款利率，认房不用认贷等政策措施，提前释放救市信号；

7月28-31日，北上广深相继带头表态，支持居民刚性和改善性住房需求。

高层定调，四个一线城市走在了最前线，全国楼市解绑信号已经释放。

果不其然，8月才第一天，央行、外汇局深夜紧急发文新政，将指导商业银行依法有序调整存量个人住房贷款利率，继续引导个人住房贷款利率和首付比例下行。

之前住建部表态过的，现在由央行确认，才算敲定。

不出意外，从8月份起，应该就是全国各地密集出台楼市新政了。那么，福州会成功打出属于自己的第一枪吗？先来看看福州目前正在执行的购房政策：

2023福州最新购房政策一览

福州楼市松绑，哪只靴子最先落地？

如果楼市紧箍咒真的松开，那么对于目前信心不足的市场，这堪称一剂强心针。那么未来福州楼市政策走向有可能是什么样的？业内人士也做了少猜测：

未来的福州，大概率还是会按照降首付+降利率+降税费+认房不认贷这套超级组合拳，来激活市场。

首先，降首付、降利率是最直接的。事实上，这两年已有不少城市尝试降低首付比例。而福州的首付比例如果能下调，比如将首套降低至2成、二套3成；那是大大降低了福州的上车门槛，一下子能释放不少购买力。

再次，降税费是最有可能率先落地的。减少交易双方买卖成本，这对福州二手房市场的刺激作用是极大的。

认房不认贷，被认为有更大的新意，也是最受关注的部分。在“认房又认贷”政策下，二套首付比例还是比较高的，极大限制了改善性购房群体的购房需求。而认房不用认贷，能够明显降低改善性住房需求的首付和利率成本，在福州，对于那些已经卖了房子还愿意购买房子的改善人群，能够提供到的帮助是非常大的。

接下来福州楼市怎么走？会好转吗？

今年的政策调整优化，或是2017年以来，最大的一次转折点。接下来，随着新政利好加快出台，好转是一定的，只是需要一定的时间来做出反应。不少业内人士认为对楼市而言，“信心比黄金重要”，政策放宽不一定会立马起到提振信心的效果，但没有动作，市场信心及预期只会更悲观。最快今年“金九银十”以及年底，福州楼市或迎来新一轮上升行情，所以还是挺值得期待的。对此，我们将持续关注。你们又有哪些看法呢？欢迎留言给我们。