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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前，让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房，敬请期待。接下来，请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。

【评测师点评楼盘】

樾榕湾位于南屿镇乌龙江南大道89号,福耀大学侧·高新万达旁·国墅

【项目亮点】

1、项目价格为约500万元/套起

2、项目户型面积245~364㎡，涵盖10居室

3、项目周边1km范围内有7个公交站

【价格分析】

该价格在板块内是否具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积98752㎡；建筑面积145516㎡；总共240户；建筑类型包括独栋别墅、双拼、联排。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。

【楼盘基础信息】

1、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

2、独栋别墅：独栋别墅在众多别墅类型中，私密性最好，且因限墅令，显得较为稀缺。双拼别墅：双拼别墅重在采光和观景。外侧居室通常会有两个以上的采光面，一般来说，窗户较多，通风不会差。

3、为了住户出入更加方便，采用人车分流设计，车行道和人行道互不干扰，居住舒适度高。

【户型分析】

364平双拼别墅-别墅-建面约364㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图364平双拼别墅

该户型建面约364㎡，居室为7室4厅6卫，朝向为南北。

全明结构，布局精妙，空间利用率高。实现南北通透，整体居住体验感更好。主卧套房式设计，不仅宽敞大气，还有独立的卫浴空间，更重要的是设计有独立的衣帽间，保证业主居住的私密性和舒适度，满足改善置业需求。

联排合院A2户型245-255㎡-别墅-建面约245㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图联排合院A2户型245-255㎡

该户型建面约245㎡，居室为6室5厅6卫，朝向为南北。

标致厨房带全明生活阳台，增加烹饪乐趣。奢华主卧，左拥景观阳台，右置观景飘窗。配置书房、衣帽间、独立卫浴，完全星级生活享受。次卧配观景阳台，凭栏远眺，让心境更开扬起来。 完全观景阳台，让湖光山色尽融眼底。

联排合院A1户型245-255㎡-别墅-建面约245㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图联排合院A1户型245-255㎡

该户型建面约245㎡，居室为6室5厅6卫，朝向为南北。

入户花园设计，回家第一时间在自然芳华中退却劳顿。客厅阔绰，超大观景露台,可变体为阳光书房，主卧与客卧带有明亮的飘窗。可变空间带转角飘窗可变为客卧、书房也可单独变幻为儿童房、棋牌室等，随你创想随你意。紧邻入户花园的明厨，让你的视界从此多了一片绿色。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有7个公交站，最近的是柳浪高园(公交站), 与楼盘直线距离为116米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有14个幼儿园，最近的是耶鲁康桥丹堤幼儿园，距离楼盘491米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有2个综合医院，最近的是崇屿纪念医院，距离楼盘1637米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有5个大型超市，最近的是佳惠生活超市(泰禾王子大街店)，距离楼盘179米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含245~364㎡,价格约500万元/套起，适合意向定居闽侯县的改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。