正文

7月11日，长乐区自然资源和规划局发布“金峰镇西片区（市政新区至纺织城）控制性详细规划的公告”，涵盖功能定位、规划规模、空间规划结构、道路交通多个方面，规划总面积约477.54公顷（约合7163.1亩），详情如下：

金峰镇西片区控制性详细规划的公告

　　根据《关于研究金梅潭综合配套功能片区有关问题的专题会议纪要》（福州市长乐区人民政府专题会议纪要（[2023]50号）精神，长乐区自然资源和规划局委托福州市规划设计研究院集团有限公司编制《金峰镇西片区（市政新区至纺织城）控制性详细规划》。现区资源规划局按程序启动控规编制工作，该控规已编制完成并通过区资源规划局组织召开规划评审会，征求专家、相关部门、乡镇的意见。根据《中华人民共和国城乡规划法》第二十六条规定，为加强规划的可行性，更广泛地吸纳各方面的建议，现将规划草案予以公告，征求公众意见。

土地利用现状图

　　一、规划范围　　片区研究范围为北至星光路，东至胪峰大道、莲柄港及金港路，南至纺织城区域，西至西环路及泽竹快速路，总面积约477.54公顷；控规编制范围为片区范围内的城镇开发边界，总面积约311.22公顷。

土地利用规划图

　　二、功能定位　　规划以高新产业培育、商贸服务、生活服务为主，依托产业及景观优势，建设宜业宜居、环境优美舒适的产城融合片区。

三大设施规划图

　　三、规划规模　　规划范围内总用地面积约311.22公顷，扣除水域等非建设用地面积约9.95公顷，规划城镇建设用地面积约301.27公顷，人口为约4.23万人。　　四、规划结构　　总体布局形成“一核两轴四区”的规划结构。“一核”即综合服务核心—依托地铁站，采用TOD开发模式进行产业、商业、商务办公开发，推进产业创新服务综合体建设，引进集聚创新型企业、研发型企业和产业公共服务，形成片区重要的综合服务区域；“两轴”即公共服务轴，围绕市政广场、镇政府，引入优质教育资源、幼儿园、养老院、医疗机构、行政机关等配套设施，形成新城公共服务轴；胪峰城镇发展轴，结合胪峰大道改造工程，对沿线城镇景观进行整治提升，全面提升品质与形象；“四区”即生态住区、田园住区、定制科技产业区、传统产业提升区。
　　五、道路交通　　规划形成“一横三纵”的骨干交通网络。“一横”为金江路，为主干路，规划红线宽度46米，双向六车道；“三纵”，自北向南依次为泽竹快速路、胪峰大道和金港路，泽竹快速路规划红线宽度70米，主线近期双向六车道，预留远期拓展为双向八车道的条件，两侧设辅路。胪峰大道为主干路，规划红线宽度45米，双向六车道。金港路为结构性主干路，规划红线宽度46米，双向六车道。配套路包括次干路和支路。次干路是对骨干路网的补充，直接服务于城市各类用地。规划红线宽度32米，双向四车道。支路主要为两侧地块服务，规划红线宽度18米，双向两车道。

道路交通规划图

　　规划还同时布局了给水、排水、电力、通信等市政基础设施用地。　　公示期间，市民可以通过三种方式反映意见和建议：　　1、电子邮件到邮箱：changleghj@163.com；　　2、传真28928550，请注明“金峰镇西片区（市政新区至纺织城）控制性详细规划”，并留下联系方式；　　3、信函寄到长乐区行政中心文松路666号3号楼（长乐区自然资源和规划局）收，邮政编码350200，信封上请注明“金峰镇西片区（市政新区至纺织城）控制性详细规划”。　　本次规划公告为期30天，预计于2023年8月9日结束。　　福州市长乐区自然资源和规划局

　　2023年7月11日

根据规划，金峰镇西片区（市政新区至纺织城）将采用TOD开发模式进行产业、商业、商务办公开发。按道路交通规划图标注显示，福州地铁11号线和13号线将覆盖该片区，意味着金峰镇西片区将形成双地铁覆盖。

根据《福州城市轨道交通线网规划（2021年修编）》，福州地铁11号线和13号线属于远期规划。

地铁11号线从潭头至下洋，长度为35.6公里，车座19座，平均站间距1.98公里，功能为滨海新城骨干普线。地铁13号线从梅花镇至松下站，长度为38.4公里，车座22座，平均站间距1.83公里，功能为滨海新城南北向快线。

来源：福州房产