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行业经历重重洗牌之后，“国家队”正逐步取代民企成为福州房地产市场的主角。尽管低调的国企很少打出诱人的营销口号，但动作上却很诚实。近年来，那些位居市中心的大平层新盘，特别是国企操盘的豪宅项目均创下售罄佳绩。刷新福州人的认知：“国企操盘的市中心大平层为何如此受人亲睐？

▎改善的终点，是市中心大平层

还是那句话：“地段，地段，地段。

市中心的配套，是已经实现的现在，而不是规划中的未来。二环内市中心的项目，更凭借醇熟的配套和资源，成为穿越楼市低谷仍能“高光”的存在，被人们竞相争藏。

近年来，二环内市中心每每推出纯商大平层新盘，均呈现“开盘即热销”的盛况。2018年，保利天悦开盘500多套房源即罄，成为福州第一个公正、公开摇号的楼盘。再如白马映书台，一房难求。2022年，建发·朗云一上市便轰动市场，随即售罄。

火爆背后，是供应量的持续不足。据福州市不动产中心统计数据显示，市中心大平层新盘连续3年供应套数持续缩减，从2020年的1366套房源，缩减至2022年的840套，同比上一年减少了33.17%。据统计，近两年福州180㎡的户型供应量占比仅约3%，总供应不到1000套。直观的数据，不仅放大了二环内市中心大平层产品供应量严重不足的行情，也造就了市中心豪宅社区的价值上涨。

而在信心比黄金重要的楼市行情之下，购房者愈发重视房企的稳健。那些财务实力和抗风险能力双优的国央房企打造的市中心的大平层，往往更能让购房者感到安心有保障。稀缺与稳健，成就了规模国央企大平层的热销盛况。

▎哪种大平层，才足以匹配福州人的需求？

面对这样一个势不可挡的楼市潮流，什么样的大平层，才能引领这个时代，才足以匹配福州人的需求？目前，福州市面上以两类大平层为主。一类占据城市湖景和江景，属于自然资源型大平层；主要集中在晋安湖、西湖、江滨等，如融侨外滩、建发养云等。资源型的大平层，坐拥一线景观资源，但缺乏生活的烟火气。另一类占据内城核心地段和全盛资源，属于城市生活型大平层。它不仅讲究舒适的烟火气，更兼顾外在配套力与内在产品力来营造精致的生活。首开在福州的热销红盘首开·端礼著就是属于后者。

首开·端礼著择址福州二环内紫阳地铁口旁，傲据主城稀贵二环内绝对C位之地，享有福州内城浓烈的烟火气，并在此基础上融合“内城无界山水”理念，以“香槟金”流线构筑建筑外立面及巨幕宽厅等构创超配无界空间，打造独梯独户精装高品质大平层，以内城生活型大平层重塑内城豪宅新标杆！

△  实景图（社区大门）

首开·端礼著落地每座城市，总能基于当地人的空间、自然与人文进行再塑造，花心思为越来越年轻的购房人定制其真正想要的产品。前不久，首开·端礼著亮相了星级酒店实景景观示范区及精装样板房，房产君也实探了一番。豪宅社区首先体现在社区大门，在首开·端礼著，超35米面宽奢华星空顶大门，让人直呼大气。约4.5米挑高大堂、星级酒店式会客厅、曲水中央花园、甄选名贵树种，更打造出四季全景式连廊景观，构筑高贵的归家礼遇。

△  实景图（社区大门）

△  实景图（负一层入户大堂）

在室内，首开·端礼著打造的是独梯独户的私密性，约3.15米墅级层高，搭配超大面宽与极大的窗墙比、空间敞开式设计，给予居家阔绰之感。约23㎡南向空中花园，社区景观尽收眼底。四开间朝南，将阳光散漫所有房间。项目主流户型为约149㎡/186㎡/212㎡的宽幕四至五房精装大平层，这正是目前福州大平层的黄金面积段。可以说，所有关于高端居家的想象，在首开·端礼著皆可一步到位。在二环内，选购生活类大平层，我似乎很难看到除此之外的更好选择。

△  实景图（186㎡样板间）

△  实景图（186㎡样板间）

△  实景图（186㎡样板间）

▎福州主城改善的“满分答卷”…         

为什么说，首开·端礼著“炙手可热”绝不是偶然？首先在择址上，生活型大平层必须居于无可挑剔的核心区。首开·端礼著位于二环内紫阳片区，地段核心。商业方面，离世欧广场约500多米，同时前往东二环泰禾商业中心也很方便。交通便捷，地块北侧300米为地铁2号线；西侧为在建中的F1滨海快线，规划有闽都站。晋安区教师进修学校附属第二小学就在项目对面。

△  区位图

再看交通，通勤便利是生活型大平层重要的一环。目前，福州已开通四条地铁，作为连接地铁路线最多的2号线，一站即达水部站，下车步行可达于山，五一广场；2站南门兜、前屿可换乘1、4（在建中）号线。首开·端礼著距离地铁2号线紫阳站直线距离约300米，占据二环核心位置，座落于通达全城的明星路线沿线。

如此舒适的生活圈，是首开·端礼著珍贵的天赋资源。在此稀贵土地汇聚精粹烟火配套之上，加之由首都而来的国匠首开股份执笔，自然自带光环。而作为一家有着深厚开发实力和经营匠心的国企房企，首开股份早已连续多年上榜“中国房地产百强企业TOP10”，荣膺“中国房地产公司品牌TOP10（国企）”第一名，实力毋庸置疑。自2010年入榕，首开就在城市文脉深厚所在，带来代表改善，庄重沉稳的王府式御系社区，如天悦二期、白马映书台、国仕府、香开观海等系列高端人居标杆，迭代福州人居品质。这一次，首开股份带来首个二环内的精装修项目，必然为福州改善开启全新时代。期待首开为福州带来更多惊喜！

来源：福州房产