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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

在做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。

【评测师点评楼盘】

正祥日照香园位于连江县文笔西路,连江一中分校旁公园里学府家

【项目亮点】

1、项目价格为15500元/㎡起，在板块内无优势

2、项目户型面积67~125㎡，涵盖2,3,4居室

3、项目周边1km范围内有10个公交站

【价格分析】

该楼盘均价高于连江新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积41835㎡；建筑面积142166.95㎡；有9栋；总共1044户；建筑类型包括高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为福建正祥物业管理有限公司;物业费住宅：2.05元/平米/月;未公布;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为2.5，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

125㎡-A户型-四居室-建面约125㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图125㎡-A户型

该户型建面约125㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

布局合理紧凑,动静、干湿分区更清晰,无限延展空间,生活创意源源不断。

67㎡-A户型-二居室-建面约67㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图67㎡-A户型

该户型建面约67㎡，居室为2室2厅1卫，朝向为南北。

简约方正的实用户型，清雅自由的居住空间，新城市新贵的精尚主张。

125㎡-B户型-三居室-建面约125㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图125㎡-B户型

该户型建面约125㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

户型设计合理，动静、干湿、洁污分区明显，户型位置优越，通透采光，居家方便自由。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有10个公交站，最近的是怀乡亭(公交站), 与楼盘直线距离为556米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有16个幼儿园，最近的是连江县鲤鱼山幼儿园，距离楼盘348米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有4个综合医院，最近的是连江县医院新院(建设中)，距离楼盘715米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有1个大型超市，为义乌小商品直销超市，距离楼盘605米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含67~125㎡,价格约15500元/㎡起，适合意向定居连江的全龄购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。