福州乐居网 资讯中心 楼盘测评

正文

福州——建发·山外山丨楼盘测评
来源:乐居君2023-05-18 09:24:03

乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房

买房之前,需要我们先在心里绘制一个「雷达图」,用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。

【评测师点评楼盘】

建发·山外山位于福州市永泰县梧桐镇汤埕村203省道旁(建发山外山温泉度假区)),全家庭亲密度假梦想地

【项目亮点】

1、项目价格为13000元/㎡,在板块内无优势

2、项目户型面积63~170㎡,涵盖2,3,4居室

3、项目周边1km范围内有4个公交站

【价格分析】

该楼盘均价高于永泰县新房均价,具体哪些方面价值较高,请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积486666㎡;建筑面积217907㎡;建筑类型包括独栋别墅、联排。
楼盘规划—安全性
如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话,入住可能会有些许不便,具体便捷程度请咨询置业顾问。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为怡家园;物业费别墅:5元/平米/月;未公布;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为0.43,整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。

3、独栋别墅:独栋别墅在众多别墅类型中,私密性最好,且因限墅令,显得较为稀缺。联排别墅:联排别墅的采光性不如独栋和双拼,属于经济型别墅。

【户型分析】

170㎡四室两厅三卫户型-四居室-建面约170㎡

户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图170㎡四室两厅三卫户型

该户型建面约170㎡,居室为4室2厅3卫,朝向为南北。

户型方正,独立书房设计,主人运筹帷幄的绝好空间;景观优美,舒适安逸,通风采光好。

63㎡两房两厅一卫户型-二居室-建面约63㎡

户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图63㎡两房两厅一卫户型

该户型建面约63㎡,居室为2室2厅1卫,朝向为南北。

户型方正,动静分离,干湿分区,生态宜居;通风采光效果好,明厨明卫。

【交通出行】

轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。

公共交通:1km(直线距离)内有4个公交站,最近的是山外山(公交站), 与楼盘直线距离为122米;

自驾:请参考地图信息

交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套:楼盘5km(直线距离)内有1个小学,为洋头小学,距离楼盘4499米。

医疗配套:楼盘5km(直线距离)内暂时无医疗配套。

商业配套:楼盘5km(直线距离)内暂时无商业配套。

配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含63~170㎡,价格约13000元/㎡,适合意向定居永泰县的全龄购房人群

以上就是正文的全部内容啦,乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】,敬请关注。想要了解更多楼盘细节,可以点击文章开头处楼盘卡片,浏览楼盘详情;同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

标签: 销售信息
重要提示:本页面内容,旨在为满足广大用户的信息需求而采集提供,并非广告服务性信息。页面所载内容不代表本网站之观点或意见,仅供用户参考和借鉴,最终以开发商实际公式为准。商品房预售须取得《商品房预售许可证》,用户在购房时需慎重查验开发商的证件信息。本页面所提到的房屋面积如无特别标示,均指建筑面积。

楼盘点评

    暂无评论, 您可以发起评论
    fzfc0591 加入城市买房砍价群。实时讨论购房热点话题
    文章中提到的楼盘 更多