正文

乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。5分钟阅读时间，让楼盘真实情况呈现眼前。

【评测师点评楼盘】

京域学府位于福州·长乐·鹤上·京岭路,沙京站 附小旁 低密学府洋房

【项目亮点】

1、项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为15884元/㎡可供参考

2、项目户型面积89~118㎡，涵盖3,4居室

3、项目周边1km范围内有1个地铁站、8个公交站

【价格分析】

项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为15884元/㎡可供参考

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积40995㎡；建筑面积93727㎡；总共596户；建筑类型包括洋房。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为万科物业;物业费住宅：2.5元/平米/月;自采暖;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为1.8，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、洋房：洋房设计，居住密度低，环境好，舒适度高。

【户型分析】

118㎡F户型-四居室-建面约118㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图118㎡F户型

该户型建面约118㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

双厅互通彰显大气，留存幸福时光；四开间朝南，约13.5米超奢面宽；南向约7米大阳台，宽境人生；奢配主卧套房，尊享生活下的私密。

89㎡户型-三居室-建面约89㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图89㎡户型

该户型建面约89㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

开放式双厅格局，容纳全家人欢乐时光；三开间朝南布局，更大面宽更享阳光；一方瞰景阳台，主卧套房设计。

【交通出行】

轨道交通：1km（直线距离）内有1个地铁站，为6号线沙京(地铁站), 与楼盘直线距离为958米；

公共交通：1km（直线距离）内有8个公交站，最近的是桃坑(公交站), 与楼盘直线距离为161米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有9个幼儿园，最近的是福乐豆豆幼儿园，距离楼盘399米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有7个综合医院，最近的是福州市长乐区总医院鹤上分院，距离楼盘2768米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有3个大型超市，最近的是兴隆盛超市，距离楼盘355米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含89~118㎡，适合意向定居长乐的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。