刚刚!

厦门土拍结果出炉

3幅地块收金101.45亿

其中，2幅地块触顶摇号

杭州运川摇中五缘湾2023P05

成交总价24.75亿 成交楼面价50510元/㎡

溢价率11.99%

招商摇中体育公园2023P06

成交总价63.7亿 成交楼面价50536元/㎡

溢价率12.15%

彭厝X2023P01地块花落国贸

底价13亿 成交楼面价15000元/㎡

溢价率0%

▎24.75亿！杭州运川摇中五缘湾P05

此次出让地块3宗，土拍规划取消定配建，均为定品质、限房价、限地价+摇号。

五缘湾2023P05率先登场，起拍楼面价4.5万/㎡，起拍总价22.1亿，竞价上限价格24.75亿。地块体量小总价较低，房企拿地压力也相对较小。

据了解，现场有88家竞买人参与竞拍，根据整体参拍情况来看，该地块是今天拍卖的三幅宅地中房企报名最多的地块。

土拍刚开局，现场各家积极举牌，经历25轮竞拍后，就到达上限24.75亿，进入摇号环节。现场88家竞买人均进入公证摇号。

最终，杭州运川以24.75亿摇中，成交楼面价50510元/㎡，溢价率11.99%。

根据出让条件，地块规划住宅340户以下，体量较小，套均面积限制约140㎡，住宅销售限价提至7.2万/㎡。地块所在五缘湾片区，各项配套比较齐全，但未来入市，要与板块内不少新房竞争。

▎63.7亿！招商摇中体育公园2023P06

紧接着出让的是体育公园2023P06，地块起拍楼面价4.5万/㎡，起拍总价56.8亿，竞价上限价格60.7亿。

现场有34家竞买人参拍，该地块竞争同样激烈，房企举牌积极快速，经历67轮竞拍，也进入摇号环节，有33家竞买人公证摇号。

最终，招商以63.7亿摇中，成交楼面价50536元/㎡，溢价率12.15%。

该地块所处位置是也是五缘湾板块，但是处于板块边缘，东南侧可眺望湖边水库景观，周边规划体育公园，建成后能衔接五缘湾、湖边水库两大片区。

虽然该地块整体资质并未十分出挑，但从出让条件来看，该地块套均面积限制90㎡左右，岛内新房户型面积、总价门槛或将进一步下探，未来入市，在市场上也会受到不小的瞩目。

▎13亿！国贸底价竞得彭厝X2023P01

最后拍卖的是翔安彭厝X2023P01，地块起拍楼面价1.5万/㎡，起拍总价13亿，竞价上限价格14.9亿。

据悉，现场共有2家竞买人参拍，最终，国贸以13亿底价获得该地块，成交楼面价约为15000元/㎡。

该地块所处位置是翔安南部新城边缘，周边主要以空地和农田为主，城市界面较差，配套主要集中于地块北侧。

交通上看，地块周边有滨海东大道、翔安大道、蓬莱路、肖厝南路城市快速路及主干道，距地铁4号线彭厝北站(在建)仅200米。距厦门大学附属翔安医院相距约3公里。

地块北侧一街之隔为厦航生活区商业综合体——厦航三六里BLOCK街区，填补翔安南生活圈商业综合体的空白。周边还有闽篮商业广场、首创奥特莱斯等商业中心。

南侧为澳头海洋特色小镇，是一座依托古老渔村文化打造的都市渔港产业综合体、海滨休闲观光区。

土地市场，一直被视为楼市风云的“前情表”，预示着整个楼市的行情趋势。今天是今年厦门首场土拍，拍出的结果更是今年厦门楼市的重要风向标。这些地块有望在下半年或明年入市，形成一波新供应，尤其是岛内的新房市场。岛内土拍结果已先落幕，你觉得成绩如何？