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这两年，在福州落地的不少项目也在打造第四代健康生态住宅，包括建发缦云、国贸天琴湾、中建元亨府、保利国贸天琴湖、榕发誉湖郡、榕发麓里云筑等。第四代健康生态住宅在提升居民居住品质的同时，践行绿色智能居住，助力住房产业健康、稳定、可持续发展。

4月1日15:00，一场以“第四代健康生态住宅在福州的发展前景”为主题的沙龙活动在海峡国际会展中心104会议室举办。本次沙龙邀请了中国建筑集团中国建筑大师、中国中建设计研究院总建筑师薛峰就“第四代健康生态住宅在福州的发展前景”发表主题演讲。随后，薛峰与厦门建发房地产集团福州事业部建筑设计负责人余洪叶以及国贸地产天琴湾/天琴樾项目营销负责人林婉星一同就“第四代健康生态住宅在福州的发展前景”话题展开沙龙对话。

专家观点：第四代健康生态住宅彻底颠覆住房观念

随着世界城市化的进程加快，人与自然环境的关系日益紧张，城市发展模式面临着转型的抉择。毫无疑问，转型的方向就是发展生态城市。

【薛峰演讲照片】

薛峰介绍道：“近年来，中国建造行业已经从原来的粗放式高速发展，慢慢过度到现在以高质量为中心的模式上了。最简单地说，谁不想有个大阳台呢？那些新型的住宅小区，垂直森林的设计，一改过去鸟笼式楼宇，将住宅融合到自然中，打破了钢筋混凝土的粗糙感”。内地首个第四代生态建筑——七一城市森林花园，落址极具包容性的成都新都核心，而后在南京、昆明、武汉、福州等地遍地开花。观其选址，都是位于靠近公园、湖、江等优质资源的热门版图，是城市里大家喜欢的宜居之地。

【薛峰沙龙照片】

在随后的沙龙中，薛峰强调：老百姓不会那么专业，一个建筑是不是绿色建筑，最重要的还是看建设者，应该是建设方，也是整个工程的管理方，他们应该提高认识。就是说你做绿色建筑，或者说你做高质量的建筑，就像做一个高质量的产品是一样的，建筑就是给老百姓一个产品，老百姓可能一辈子就生活在这个产品里。

做一个老百姓一生要使用的东西，它必须是高质量的，也必须是绿色的，你让老百姓去判断这个东西，他不是专业的，怎么判断的？这是行业的管理和行业的标准，甚至是行业的一个诚信。

房企观点：第四代健康生态住宅引领福州新的居住风尚

厦门建发房地产集团福州事业部建筑设计负责人余洪叶向大家介绍：第四代健康生态住宅被称之为立体园林生态住宅，也有人把它称之为城市森林花园建筑。实际上这种房子是总结了国内外现有住房建筑的所有优点所创立的一种建筑形式。这种房子集中了传统四合院，空中别墅，空中园林，以及电梯房所有的优势于一身，并且也是实现了住房和绿化园林融为一体的目标。

【余洪叶沙龙照片】

这种房子的优点还是挺多的：它能够让住房以及绿化园林融合起来，这也算是开创了一种新的住房模式；它一般采光非常好，既拥有室外的活动空间，同时也拥有前庭和后院，比较适合居住；此外，改善城市环境，使城市环境更加环保，也改变钢筋水泥的城市环境风貌。

【林婉星沙龙照片】

国贸地产天琴湾/天琴樾项目营销负责人林婉星也补充道：第四代健康生态住宅主要是分布在高度城市化的欧洲、澳洲，因为那些城市里拥有领先的建筑师，还有现代的审美。国内此类项目还比较少，目前，国内比较知名的项目有：七一城市森林花园、天鹅湖花园等，这些都实现了“户户带私家花园”，具有一定的时代超前性。

林婉星说，在一些地产楼盘的设计上，杭州、成都已经走在前面。例如杭州“钱江时代”，垂直的塔楼开辟出大量公共区域，每两层6-8户居民可以共享一块公共区域，恢复有“院子”的江南传统，又可以尝试建设社区关系。

林婉星说，借鉴别人的成功经验，其实也是不错的选择。我相信，在政府的政策引导下，福州在第四代健康生态住宅领域将取得长足发展。

2023年福州春季住房展销会由福州市房地产业协会主办，福州报业网络文化传播有限公司承办，福州市房地产中介行业协会、福州市物业管理协会等单位协办。住房展销会旨在贯彻落实全国两会精神以及省、市经济工作会议精神，支持居民家庭刚性和改善型住房需求，加大商品房促销力度，营造良好的房地产市场环境。住房展销会主题沙龙活动，不仅加深了在场的房地产行业从业者对房地产市场发展趋势的理解，有效树立了行业信心，而且也提供了一个行业交流分享的平台，让致力于房地产行业的业内人士共聚一堂、共同进步。