自2021年以来,全国多家房企流动性困难,停工、交付逾期现象频出,造成了购房者和市场的不信任感。当下,“交付力 ”无疑是房企硬实力的核心体现。
在行业震荡周期的挑战中,今年,厦门多数新房项目还是如期交付,甚至高品质、提前交付。
值此年终之际,厦门乐居独家策划年终盘点——“2022年厦门楼市年终盘点” 系列报道之“交房篇”,来回顾厦门楼市这一年交付的项目,也为购房者提供置业参考。2022
厦门34个新盘交房
岛外是交付主阵地
据乐居不完全统计,今年厦门约有34个楼盘交付。从交付时间来看,上半年大约有10个楼盘交房,近20个楼盘交付时间集中在年底。
从区域来看,岛内仅湖里区,2个项目交付;岛外是交付主阵地,海沧区7个、集美区4个、同安区9个、翔安区12个。
交付房企大约有20家,涉及建发、联发、海投、龙湖、中海、融创、中交、国贸、住宅、金地、中铁、保利、禹洲、首开、世茂、融侨、旭辉、中粮、特房、中南等。
(如有遗漏,欢迎补充)
其中,有房企不仅保质保量,还做到提前交付。比如,建发马銮湾新城和玺、和鸣、和著三盘,比原计划提前近1年交房;首开龙湖璟宸府原定交房时间2023年1月,但项目在7月就实现了A3地块交付;旭辉天樾公馆提前3个月交付等等。
更难得的是,还有项目在交付时,就同步让业主领取了不动产权证,做到“交房即交证”。比如中海厦门东湾是集美区首个“交房即交证”项目,交房首日超百户业主办出产权证;龙湖春江天玺是海沧区首个“交房即交证”项目,有300余户将在12月31日前在交房现场拿到房产证。
但也有些房企因为延期交房、品质等问题引发业主维权。比如有网友留言反映中铁诺德逸都楼盘两次延期交房,原定2021年12月31日交房,因为疫情延期两个月到2022年2月下旬,第2次又延期到2022年5月下旬。但好在最终项目交房,并未烂尾。
厦门中央公园、水晶地铁公元等楼盘因品质不到位等引发业主维权;融创大同府则因为与合作方存在投资款项纠纷,被爆出停工烂尾。为了“保交楼”,同安区政府反复组织协调,在4月25日达成《关于融创大同府项目推进协调会的备忘录》,并促成了项目在约定期限内完成了竣工备案。
9月30日,项目拿到了监管部门颁发的项目竣备文书,新家交付可期。
此外,时值年末,又迎来交房高峰!最近1个月,厦门迎来年底交付季,据不完全统计,有11个楼盘进行集中交付。
包括有联发嘉和府、融创云潮府、龙湖春江天玺、联发时代天境、首开九珑岸、保利天汇、国贸学原、建发书香府邸、特房芙蓉书院、特房莱昂公馆朗玥、中南九锦台等。
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厦门20个新盘将交付
时间集中在年底
在即将到来的2023年,厦门预计有20个新房项目将迎来交付。乐居对厦门六区的新房项目做了交付时间梳理,时间主要集中在年底。
其中思明区1个、湖里区2个、海沧区2个、集美区3个、翔安区8个、同安区4个。涉及房企主要有中骏、住宅、联发、建发、特房、保利、中海等,乐居将持续关注明年的交房情况。
(如有遗漏,欢迎补充)
在“保交付、保交楼”的背景下,是否能够提前或按时交付,已经成为房企积极承担社会责任,展现企业实力,树立品牌形象的关键凭证。
根据易居研究院今年10月发布的《2022房地产企业品牌价值测评研究报告》,2022年影响消费者购房决策因素中,最重要的因素是交房保障,占比为89.59% 。可见,交房保障已成为消费者购房行为中,越来越重要的考量因素。此外,物业口碑、小区环境等也日益备受关注。
简单来说就是,未来能按时完成交付,甚至提前交付的房企 ,将会是购房者置业优选。
希望接下来的2023年,厦门各大房企在保证楼盘品质的前提下都可以如期交付,让买房人早日入住新家,在厦门生活的更幸福。
文:厦门乐居(部分来源:各房企官方微信公众号、视频号、易居研究院等)
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