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统计自福州市不动产登记和交易中心官网的数据显示：10月，福州五区新房二手房均出现较大程度的下滑，其中，新房网签成交1862套，环比下跌约14.43%；二手房成交1838套，环比下跌约25.16%；成交总量上，新、二手房成交基本持平。

五区新房成交套数下跌

福州乐居新媒体统计数据：2022年10月，福州五区新房网签成交套数为1862套，环比9月下跌约14.43%；成交面积194878.6㎡，环比9月下跌约0.87%。

从近几个月的新房成交走势上来看，在“金九银十”的助力之下，不少楼盘推出优惠方案，对成交起到一定的促进作用。9月福州五区的新房成交量迎来环比近三成的回升。 而从10月的成交情况来看，成交套数环比缩减了300余套的情况下，成交面积环比下跌仅不到1%。不难看出，10月成交的新房主要以大面积改善产品为主。

具体到区域来看，10月福州五区的新房网签成交情况为：鼓楼成交28套、台江成交167套、晋安成交435套、仓山成交1154套、马尾成交78套。

值得一提的是占比超六成的仓山区，在10.16-10.20日期间，网签成交了851套新房，是否为安商房集中网签仍有待确认。 

二手房交易量走低  二手房方面，福州市不动产登记和交易中心公开数据显示：2022年10月福州五区成交1838套二手房，环比下跌约25.16%；成交面积138938.5㎡，环比下跌约25.42%。

具体到区域，10月鼓楼区二手房成交500套、台江区二手房成交252套、晋安区二手房成交452套、仓山区二手房成交533套、马尾区二手房成交101套。

从成交户型看，50平以下成交567套、50-70平成交261套、70-90平成交331套、90-110平成交306套、110-130平成交178套、130平以上成交195套。

新、二手房价格下探  

成交量走低的同时，福州的房价水平在现阶段也处于下探之中，根据国家统计局发布的数据： 9月，福州新建商品住宅销售价格指数环比下跌0.7%，仍保持下跌势头，且环比跌幅相较此前一个月扩大。

而从同比变化来看，9月福州新房价格同比下跌1.8个百分点，同比跌幅同样扩大。

9月，福州二手住宅销售价格指数环比下跌0.3%，这是自今年6月份以来连续第4个月出现环比下跌；同比则下跌2.4%，同比跌幅进一步扩大至7个月来的较高水平。