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  一般来说，刚需置业基本上面积锁定在80-110平，这样的面积扣除公摊以及墙体，实际使用的面积便会大大缩小。在不增加总面积的情况之下，一个好的户型，决定了一家人的居住体验。而就刚需群体来说，超过100平米的户型，已经算的上是“豪宅了”，这标着空间区域布局的选择更加多样，功能拓展更加丰富。 

  本期好住系列就带大家来看看一处好宅——保利云上。保利云上位于晋安区福马路海峡工业设计创意园旁，目前主推80-115㎡三至四房户型，属于70年普通住宅，适合刚需人群购买。

  115㎡全明户型，满足全家人的居住需求

  115㎡户型为4室2厅2卫，户型东西动静分区。入户便左侧是厨房区域，右侧的空间可以设置成为储物空间。餐客厅与阳台连通，通风透气十分方便。东侧的动区依次是书房、次卧、儿童房、主卧。次卧朝南有利于接收更多的阳光，方便父母长辈居住。孩子一般比较多动，北向设置的儿童房较为清爽，可以尽可能地减轻多动流汗而带来的健康烦恼，同时北向光线较为柔和，孩子在读书写字时可以保护眼睛。四房的设置，让业主可以将其中一房作为书房或者会客茶室，甚至于可单独改造成为孩子的娱乐空间，选择较为多样。

  南向阳台的设置，一方面可以防止阳光直射客厅，更好地保护家具；另一方面也能够设置成为家政空间，同时不方便用干衣机的时候，也方便晾晒大件衣物。

  地处福州东区核心地段！坐拥区域醇熟配套

  保利云上位于晋安区福马路海峡工业设计创意园旁，全社区纯商房。项目总工规划7栋住宅，共可容纳853户，25-27层。首期推出2#、3#楼。其中2#楼为27层，中间户为89㎡户型、端头为115㎡户型。3#楼共26层，中间户为80㎡、端头则为115㎡户型。

  项目西侧未来交房之后将会建成商业街，满足业主餐饮、购物等需求；小区的南侧建设深度50米的串珠公园（指结合城区水系治理，因地制宜，在内河两岸建设的一大批相互连通的公园）；北侧为浦东河串珠公园；南侧则为9年制学校。

  小区内部设置了“秘境探索”健身区、“云朵公园”儿童活动区、全龄乐活园等，同时还设置了社区露营草坪方便业主休闲。

  保利云上距离地铁2号线与4号线的换乘站前屿站约在600米左右，步行可达。目前2号线可通往东街口、宝龙、金山公园、闽侯大学城等区域。待到未来4号线建成，更方便通达全城。项目距离福兴妇产医院仅百米，同时3公里范围之内还有福建省肿瘤医院、晋安区医院。得益于交通与区位优势，如果业主还有就医需求，前往福建医科大学附属第一医院、省立医院、福建医科大学附属协和医院也是十分便利。

  如果你想了解保利云上更详细的信息，请在[乐居买房]小程序中搜索该楼盘了解具体信息。