闽侯发布第三次土拍公告，甘蔗77.76亩地块4.86亿起拍！-焦点解读-福州乐居网

闽侯发布第三次土拍公告，甘蔗77.76亩地块4.86亿起拍！

来源：乐居买房2022-08-10 14:10:46

摘要

8月9日，闽侯县自然资源和规划局发布“关于2022年第三次公开出让国有建设用地使用权的公告”。计划于9月1日出让甘蔗街道双池村旗下片区一幅出让面积为77.76亩的商住用地，起拍价4.86亿元。

闽侯甘蔗9月出让一幅商住地块

闽侯2022-05号（甘蔗街道双池村旗下片区），出让面积51843㎡（约77.76亩），其中实用地面积41559㎡（约62.34亩），公共绿地面积8279㎡（约12.42亩）。用途为住宅、商服用地，容积率1.0-2.9，建筑密度18%及以下，绿地率35%及以上。按照价高者得原则确定受让人，起始价4.86亿，起始楼面价约3232.57元/㎡。建筑高度21米以上、80米以下。

须配建11.67万方安置房

本宗地中所有商品住宅计容建筑面积约116700平方米配建作为安置房，由福州首邑城市建设发展有限责任公司按照均价10100元/平方米核定回购价格。

本宗地中所有商业用房产权建筑面积约1800平方米，由首邑城建公司按10100元/平方米予以回购，所有地下室（含地下停车位）建筑面积约35800平方米按3500元/平方米予以回购。关于商业用房和地下室（含地下停车位）建设和回购具体要求以福州首邑城市建设发展有限责任公司与宗地竞得人签订的《闽侯县宗地2022-05号地块房产回购协议》约定为准。

本宗地商业功能宜集中设置，不宜采用分散式多栋布局，建筑平面布局不得采用住宅套型式布局与功能设计。商业应沿西侧旗下路和东侧交通路集中布置，两处计容商业建筑面积约1800平方米（其中500平方米作为甘蔗十字村村部用房）。

沿本宗地内北侧规划路应退让约25米城市公共绿化带，对外开放使用，不得设置实体围墙，具体设计方案应报闽侯县市政园林管护中心审核并经县政府审定后由竞得人出资建设。公共绿化带建设标准每平方米不低于300元人民币。竞得人在上报项目规划总平面设计方案时同时上报公共绿化带设计方案并先行施工建设。在办理本出让宗地不动产权证时该公共绿化用地不予登记发证，若今后政府项目建设需要征收使用该公共绿化用地及地上物时不予补偿。

配建居民活动用房500平方米（含托幼机构），配建不少于150平方米居家养老服务站（含长者食堂）；机动车、非机动车停车泊位配置标准应按不低于《福建省城市规划管理技术规定》（2017年）有关规定要求执行；机动车主要出入口应设置于地块北侧规划路，同时应符合《福州市城市规划管理技术规定》（2016年）相关规定；沿地块内南侧应预留4米宽的规划道路，不得封堵、围挡，由县交投公司负责施工建设。在办理本出让宗地不动产权证时该道路用地不予登记发证。